旅游地產(chǎn)研究
時間:2013-03-04 15:40來源:北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院 作者:鐘景 吳彩云 點(diǎn)擊:
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一、旅游地產(chǎn)的概念
旅游地產(chǎn)是目前較熱的話題，一方面作為國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花，受到各界各行的關(guān)注，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)更是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一，兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)——旅游房地產(chǎn)業(yè)雖然發(fā)展迅速，但是關(guān)于其定義，仍沒有一個嚴(yán)明的規(guī)定，具體闡述如表格1：
由以上對于旅游地產(chǎn)的定義可以看出，就目前而言，旅游地產(chǎn)多側(cè)重于度假旅游，或強(qiáng)調(diào)以旅游發(fā)展為主體，以地產(chǎn)為延伸；或強(qiáng)調(diào)發(fā)揮地產(chǎn)主體功能的同時賦予其旅游功能，從而擴(kuò)展地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容，吸引更多的消費(fèi)客體。而勇先創(chuàng)景認(rèn)為：旅游地產(chǎn)，顧名思義旅游+地產(chǎn)，是彼此的延伸，并沒有嚴(yán)格固定的誰占主導(dǎo)，主導(dǎo)地位的不同只是決定了旅游地產(chǎn)開發(fā)模式的不同而已，并不能改變其是旅游地產(chǎn)的本質(zhì)屬性。依據(jù)旅游地產(chǎn)中旅游和地產(chǎn)因素所占的分量不
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