（2）環(huán)境優(yōu)先華僑城“花園中建城市”的理念為其持久吸引力的產(chǎn)生做好鋪墊，當然這和其當時雄厚的資金有很大關系,，就目前而言,，華僑城綠地覆蓋率達53%，達國際城市綠化領先水平,，突破開發(fā)區(qū)“一推平”,、“排排座”、“火柴盒”的傳統(tǒng)模式,，走出了一條“以文化營造環(huán)境,，以環(huán)境創(chuàng)造效益”的可持續(xù)發(fā)展的新路子。（3）地產(chǎn)做后盾如果說旅游是華僑城的樹干,，那么地產(chǎn)便是其結出的果子,。構成華僑城的核心要素，除了“錦繡中華”,、中國民俗文化村,、世界之窗、歡樂谷四大主題公園等旅游休閑度假項目之外,，其點睛之筆,，正是獨具一格的旅游房地產(chǎn)——“波托菲諾”。華僑城的房地產(chǎn)項目都是圍繞主題公園來做的,，再加上由于當時歷史原因,，華僑城的土地成本較低，這是其建設成功的一個重要因素,。（二）地產(chǎn)+旅游同步開發(fā)——芙蓉古城1,、模式簡介開發(fā)模式顧名思義，即旅游與地產(chǎn)同步開發(fā),，彼此互動,，這對區(qū)域旅游資源以及基金要求相對較高，最終也是共贏的目的,。2,、芙蓉古城模式簡介芙蓉古城是以“地產(chǎn)+旅游”同步開發(fā)的模式引領西部的旅游地產(chǎn)項目，成為21世紀初旅游地產(chǎn)的開發(fā)楷模。具體來講,，是采用旅游文化帶動地產(chǎn)開發(fā)模式,，即將旅游的諸多文化、創(chuàng)新設計等因素創(chuàng)造性的融入了地產(chǎn)開發(fā),。芙蓉古城將其傳統(tǒng)民居建筑與現(xiàn)代民居理念進行創(chuàng)新性的融合,，秉承中國建筑特色，結合川西民居風格,，同時融入江蘇,、云南、唐風建筑等中國傳統(tǒng)建筑的精髓,，將旅游與地產(chǎn)因素在建筑風格上融為一體,，使兩者順利融洽，達到互動共贏的局面,，從而造就了芙蓉古城的輝煌成績,。3、芙蓉古城成功之道 4,、芙蓉古城模式經(jīng)驗借鑒（1）文化創(chuàng)造財富芙蓉古城的發(fā)展成功秘訣之一就是緊抓文化,、深挖文化、延伸文化,、再現(xiàn)文化,，具體體現(xiàn)如下,，開發(fā)商在對芙蓉古城規(guī)劃之初就對整個小區(qū)進行詳盡的布局,，讓飲食文化、 童趣文化,、街市文化,、茶文化、水文化,、 民風民俗文化,、地域文化等植根于小區(qū)內，讓住戶及游客暢游其間,，可感中華文化之深厚底蘊,，可悟蜀中志士之冰雪肝膽。通過對傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘,，展現(xiàn)中華民族古老文明的精髓,，使其一磚一瓦，一檐一壁,，都透出歷史的,、文化的深沉底蘊。(責任編輯：勇先創(chuàng)景) |
