2050年左右，國(guó)內(nèi)老年人口數(shù)量將達(dá)到頂峰，社會(huì)日趨老齡化，“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”將蘊(yùn)涵著巨大的商機(jī)，養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展前景不可低估。對(duì)于咸陽(yáng)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)變思路進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)或迎來(lái)重要的機(jī)遇期。
    養(yǎng)老地產(chǎn)成為關(guān)注焦點(diǎn)
    日前，中國(guó)老齡科學(xué)研究中心發(fā)布首部老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍(lán)皮書《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告(2014)》。報(bào)告顯示，目前老齡人口已經(jīng)達(dá)到2億，我國(guó)已經(jīng)處于老齡社會(huì)初期。目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱度日益增長(zhǎng)，上海、北京、海南等發(fā)達(dá)城市，養(yǎng)老地產(chǎn)如火如荼，雖然西北地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)還處于起步階段，已有不少房企開(kāi)始涉足養(yǎng)老地產(chǎn)。如西安的榮華·親和源、中海華山以及咸陽(yáng)的頤福閣老年公寓、銀杏老人院等項(xiàng)目，得到了社會(huì)的認(rèn)可。
    頤福閣老年公寓的王潔部長(zhǎng)說(shuō)：“近年養(yǎng)老地產(chǎn)成為關(guān)注的焦點(diǎn)，主要是因?yàn)轲B(yǎng)老地產(chǎn)在我國(guó)還處于初級(jí)發(fā)展階段，逐漸增多的老年人口形成巨大需求，而相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)未跟上。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前處于減速換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整期和政策完善期，不少企業(yè)主動(dòng)轉(zhuǎn)型進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這個(gè)蛋糕很大很誘人，養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目多，產(chǎn)業(yè)鏈很長(zhǎng)。”
    “當(dāng)前，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策環(huán)境良好，市場(chǎng)需求逐漸釋放，市場(chǎng)供給不斷擴(kuò)大，社會(huì)力量參與老齡產(chǎn)業(yè)的熱情日益高漲，迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。有關(guān)養(yǎng)老的地產(chǎn)行業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)、老人醫(yī)療等需求巨大，為養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)勁動(dòng)力。”王潔部長(zhǎng)說(shuō)。
     已有房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)
     面對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大蛋糕，咸陽(yáng)是否準(zhǔn)備好？華商報(bào)記者了解到，目前咸陽(yáng)已有房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)，如銀杏老人院、頤福閣老年公寓等養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，發(fā)展形勢(shì)不錯(cuò)。銀杏老人院已經(jīng)運(yùn)營(yíng)，頤福閣老年公寓預(yù)計(jì)明年一期將投入運(yùn)營(yíng)。
     銀杏老人院的院長(zhǎng)陳佩娜表示：“按照規(guī)劃，項(xiàng)目總共分為三期，一期主要是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，總體的運(yùn)營(yíng)效果還不錯(cuò)，入住率達(dá)到66%，二期三期還處于建設(shè)當(dāng)中。由于有自己的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，服務(wù)細(xì)致入微，入住的老人都能得到很好的照顧。”
     “在養(yǎng)老地產(chǎn)這塊，目前上海的親和源做得不錯(cuò)，而西北還沒(méi)有可以借鑒的成功模式。”王潔部長(zhǎng)說(shuō)，“目前我們也在摸索探尋中，我們堅(jiān)持認(rèn)為一定要突破傳統(tǒng)的養(yǎng)老院的模式，為此我們將推出集中式養(yǎng)老和居家式養(yǎng)老兩種互補(bǔ)模式。對(duì)于有自理能力的老人，以居家型養(yǎng)老為主，當(dāng)老人失能時(shí)，便安排集中養(yǎng)老，讓老人體面地過(guò)完自己的余生。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前，咸陽(yáng)地區(qū)養(yǎng)老供給還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未滿足養(yǎng)老需求，面臨重要的戰(zhàn)略機(jī)遇期，加大投入力度、轉(zhuǎn)變思路、創(chuàng)新模式，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)才能快速發(fā)展壯大。
     勇先創(chuàng)景養(yǎng)生養(yǎng)老中心視點(diǎn)：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)目前在中國(guó)有很大缺口，也是政府需要支持和大力發(fā)展的重要的民生經(jīng)濟(jì)。天下大勢(shì)、浩浩湯湯、順之者昌。