2050年左右,，國內(nèi)老年人口數(shù)量將達到頂峰,，社會日趨老齡化，“銀發(fā)經(jīng)濟”將蘊涵著巨大的商機,，養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展前景不可低估,。對于咸陽的開發(fā)商來說，轉變思路進軍養(yǎng)老地產(chǎn)或迎來重要的機遇期,。
    養(yǎng)老地產(chǎn)成為關注焦點
    日前,，中國老齡科學研究中心發(fā)布首部老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍皮書《中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告(2014)》。報告顯示,，目前老齡人口已經(jīng)達到2億,，我國已經(jīng)處于老齡社會初期。目前國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)熱度日益增長,，上海,、北京、海南等發(fā)達城市,，養(yǎng)老地產(chǎn)如火如荼，雖然西北地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)還處于起步階段,，已有不少房企開始涉足養(yǎng)老地產(chǎn),。如西安的榮華·親和源、中海華山以及咸陽的頤福閣老年公寓,、銀杏老人院等項目,，得到了社會的認可。
    頤福閣老年公寓的王潔部長說：“近年養(yǎng)老地產(chǎn)成為關注的焦點,，主要是因為養(yǎng)老地產(chǎn)在我國還處于初級發(fā)展階段,，逐漸增多的老年人口形成巨大需求,，而相關的基礎設施與服務未跟上。中國房地產(chǎn)市場目前處于減速換擋期,、結構調(diào)整期和政策完善期,，不少企業(yè)主動轉型進入養(yǎng)老地產(chǎn)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這個蛋糕很大很誘人,，養(yǎng)老服務項目多,，產(chǎn)業(yè)鏈很長。”
    “當前,，中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策環(huán)境良好,，市場需求逐漸釋放，市場供給不斷擴大,，社會力量參與老齡產(chǎn)業(yè)的熱情日益高漲,，迎來了前所未有的發(fā)展機遇。有關養(yǎng)老的地產(chǎn)行業(yè),、養(yǎng)老服務,、老人醫(yī)療等需求巨大，為養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了強勁動力,。”王潔部長說,。
     已有房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)
     面對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大蛋糕，咸陽是否準備好,？華商報記者了解到,，目前咸陽已有房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)，如銀杏老人院,、頤福閣老年公寓等養(yǎng)老地產(chǎn)項目,，發(fā)展形勢不錯。銀杏老人院已經(jīng)運營,，頤福閣老年公寓預計明年一期將投入運營,。
     銀杏老人院的院長陳佩娜表示：“按照規(guī)劃，項目總共分為三期,，一期主要是機構養(yǎng)老,，總體的運營效果還不錯，入住率達到66%,，二期三期還處于建設當中,。由于有自己的醫(yī)療團隊，服務細致入微,，入住的老人都能得到很好的照顧,。”
     “在養(yǎng)老地產(chǎn)這塊，目前上海的親和源做得不錯,，而西北還沒有可以借鑒的成功模式,。”王潔部長說,，“目前我們也在摸索探尋中，我們堅持認為一定要突破傳統(tǒng)的養(yǎng)老院的模式,，為此我們將推出集中式養(yǎng)老和居家式養(yǎng)老兩種互補模式,。對于有自理能力的老人，以居家型養(yǎng)老為主,，當老人失能時,，便安排集中養(yǎng)老，讓老人體面地過完自己的余生,。”業(yè)內(nèi)人士認為,，目前，咸陽地區(qū)養(yǎng)老供給還遠遠未滿足養(yǎng)老需求,，面臨重要的戰(zhàn)略機遇期,，加大投入力度、轉變思路,、創(chuàng)新模式,，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)才能快速發(fā)展壯大。
     勇先創(chuàng)景養(yǎng)生養(yǎng)老中心視點：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)目前在中國有很大缺口,，也是政府需要支持和大力發(fā)展的重要的民生經(jīng)濟,。天下大勢、浩浩湯湯,、順之者昌,。