在剛剛過去的2013年，南靖縣城市總體規(guī)劃修編(2012-2030)通過漳州市政府批復，南靖將突出“土樓”與“生態(tài)”兩大品牌，將縣城功能定位為福建土樓文化旅游服務基地，自然山水生態(tài)名城。
在高起點規(guī)劃的指導下，眾多項目相繼引進、開工，南靖樓市也迎來一輪黃金發(fā)展期：投資額、竣工面積年年拔高，一幢幢靚麗的建筑拔地而起，產(chǎn)品類型則不斷升級換代，處處彰顯出一座新城獨有的魅力。
     前景看好 
    大旅游規(guī)劃打造大經(jīng)濟  
    根據(jù)旅游規(guī)劃，南靖縣城面積將從13平方公里擴大到49.53平方公里，2015年城市規(guī)模將達到10萬人。在新城市輪廓下，南靖打出“旅游命題”，將“福建土樓文化旅游服務基地，自然山水生態(tài)名城”作為新的城市發(fā)展方向。  
    大手筆的城市化規(guī)劃定位給旅游大發(fā)展注入了強勁動力，對城市經(jīng)濟具有強大的拉動效應，同時還拓寬了南靖縣交通旅游網(wǎng)絡線。如近期南靖縣便推進迎賓西路南靖段、國道橫十線南靖段、東大路拓寬改造、南大路拓寬改造等一批道路基礎設施建設。  
    “要充分滿足旅游消費活動食、住、行、游、購、娛六大需求，目前的南靖還有一定的距離。”有業(yè)內(nèi)人士指出，在這樣的背景下，未來交通運輸、酒店建設、商業(yè)網(wǎng)點配套等發(fā)展，將帶來數(shù)十億級的經(jīng)濟增長量。這些利好，對于南靖房地產(chǎn)開發(fā)而言，無疑是一大契機。
    同時，根據(jù)南靖新一輪城市發(fā)展輪廓，將確立“一城三區(qū)”的帶狀城市格局。“三區(qū)”指“一主兩副”三個城區(qū)，南靖縣城包括主城區(qū)、環(huán)縣城項目區(qū)和火車站項目區(qū)，通過拉伸城市框架，實施“東擴”策略，將新建的火車站片區(qū)聯(lián)系起來，并把沿線的工業(yè)區(qū)納入縣城規(guī)劃范圍，形成從單一組團到多組團協(xié)調(diào)共生的城市發(fā)展格局。看似簡單的格局變化，卻凸顯了城市發(fā)展的巨大潛力和吸引力。  
    價格洼地  
    高性價比優(yōu)勢明顯  
     一直以來，南靖縣由于常住人口不多，外來人口較少，住房需求量偏低，以致房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢。直至2009年，伴隨著經(jīng)濟發(fā)展的快速增長，政府向市場釋放出大量商住用地，房地產(chǎn)業(yè)也進入了空前的高增長期。從2010年起，南靖樓市的放量已經(jīng)持續(xù)了較長一段時間，并呈現(xiàn)逐步升級的趨勢。2013年下半年的房源供應量達百萬平方米以上，年底縣城在售樓盤存量仍有20多個，這在漳州各個縣城中并不多見。
    南靖縣城雖地處內(nèi)山，但區(qū)域的發(fā)展前景以及土地價格洼地吸引了眾多來自福州、廈門、漳州市區(qū)的外來開發(fā)商進駐其中。在城市規(guī)劃指引下，南靖縣城房地產(chǎn)開發(fā)從主城區(qū)向商業(yè)區(qū)、金融區(qū)、新城區(qū)等區(qū)域發(fā)展，競爭越來越激烈。
    其中，商業(yè)區(qū)的代表樓盤有聯(lián)華城市廣場、紫荊花園、書香門第，均價在4000元/平方米左右；行政區(qū)的代表樓盤有荊水首府、中央名仕匯、水岸帝景，均價在3800～4000元/平方米；北部新區(qū)的代表樓盤有鳳翔花園城，均價在3200～3500元/平方米；東部新城區(qū)的代表樓盤有湖濱名城、世紀豪庭、興凱祥瑞、城東新天地，均價在3600～3800元/平方米。綜合各區(qū)域價格，南靖縣城 均價在3800元/平方米左右，近期剛開始銷售的蘭水御景起價2980元/平方米，屬縣城最低價。  
    眼下在漳州各大縣域板塊當中，均價接近或超過6000元/平方米的有漳州開發(fā)區(qū)、龍海、長泰、漳浦等，云霄、東山、華安、平和、詔安等縣域均價也都在4300～5000元/平方米。相比之下，均價未超4000元/平方米的南靖縣城，由于價格優(yōu)勢相當顯著，擁有較為平穩(wěn)的樓市生態(tài)，形成房價不高、品質(zhì)不低的宜居版圖，升值潛力無限。  
    產(chǎn)品升級      
    彰顯新城宜居本色  
    新的城市規(guī)劃要求結合南靖縣的自然山水資源和豐富的人文景觀，營造良好的城鎮(zhèn)環(huán)境。近年來，南靖縣在新城的規(guī)劃建設中，投入巨資進行城市基礎設施配套建設，并加大了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策扶持。  
    隨著房地產(chǎn)市場的升溫，南靖縣城的住房開發(fā)也進入了產(chǎn)品升級轉型階段。產(chǎn)品類型已由多層住宅轉向電梯住宅產(chǎn)品開發(fā)。產(chǎn)品品質(zhì)有了較大的提升，產(chǎn)品的升級換代也促使了住宅銷售均價的逐年提高。
    如今，依托新型城鎮(zhèn)化的大背景，南靖縣產(chǎn)業(yè)體系從單一到多元化，結構從樣板走向多樣化。開發(fā)從小打小鬧走向規(guī)模化，市場從無序到規(guī)范化，消費理念更趨成熟。不久的將來，伴隨著眾多項目的崛起和產(chǎn)品的不斷升級，南靖房地產(chǎn)市場也將迎來其黃金發(fā)展期。  
    勇先創(chuàng)景視點：現(xiàn)如今新型城鎮(zhèn)化是熱點，那么用旅游來帶動新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，從而引導城鎮(zhèn)的發(fā)展，這是旅游規(guī)劃重要任務之一。