隨著國內(nèi)工業(yè)的高速發(fā)展，濱海生態(tài)的惡化,，另一種度假方式也在深受旅游者的青睞,。躲在溫暖的家中，打開浴室水閥,，霧氣騰騰的溫泉涌進(jìn)浴盆,。舒舒服服在家泡溫泉，這樣的愜意生活,，是否很妙,？隨著旅游地產(chǎn)開發(fā)走向多樣化，海景房并不再是人們的唯一,，打著健康主題的“溫泉房”在逐漸被旅游者接受和喜歡,。
      投資、養(yǎng)老,，購買人群以中老年為主
      進(jìn)入冬季后,，省會(huì)的旅游地產(chǎn)市場持續(xù)走熱，很多人青睞海南的海景房,。但不同的是,，人們不再只熱衷于海口和三亞,，保亭,、五指山、萬寧也逐漸被大家認(rèn)可,。“三亞,、海口的價(jià)格過高,，一般家庭很難接受,，而萬寧、陵水等地方逐漸開發(fā),，價(jià)格適中,，逐漸成為人們購買的目標(biāo)。”據(jù)某房產(chǎn)代理商介紹,，除了海景房外,，很多人開始關(guān)注溫泉房，其中以溫泉著稱的保亭,、萬寧最受歡迎,。而這些購買人群平均年齡在44歲左右，其中,，養(yǎng)老占的比例最大,，其次就是投資。
      除異地房產(chǎn)外，省會(huì)周邊的也有豐富的溫泉資源,，尤其是平山一帶,，不僅以溫泉為主題的度假村受到市民歡迎，溫泉入戶式的公寓和別墅也悄然興起,。
      甄別真假,，小心泡上“鍋爐水”
      雖然有不少開發(fā)商打著“溫泉入戶”的旗號，但究竟是不是溫泉房還需消費(fèi)者仔細(xì)甄別,。
      首先就得看樓盤的所在地有沒有溫泉資源,。例如，一個(gè)地方如果地?zé)豳Y源不豐富,，幾千年都沒冒出過一個(gè)泉眼子,，突然有一天說要開發(fā)溫泉房，這顯然有造假嫌疑,，很可能是“鍋爐水”,。另外即便是溫泉資源豐富的地區(qū)，也不見得可以處處有溫泉冒出,。因此,，到底是不是真溫泉您還得仔細(xì)甄別：第一，真溫泉聞著有輕微的硫化氫味,，也就是臭雞蛋味,；第二,，真的溫泉水在身上有滑膩的感覺,；第三，人泡在真溫泉里,，能感到有比較明顯的浮力,；第四，手指泡在真溫泉水里不會(huì)發(fā)皺,。
      熟知政策,、法律，買房“不泡湯”
      溫泉是一種珍貴的礦產(chǎn)資源,，具有不可再生性,。能夠擁有如此寶貴的資源固然值得竊喜，除了甄別真假外,，了解一些政策法規(guī),，也是十分必要。
      首先要熟悉有關(guān)規(guī)定,，要開發(fā)溫泉小區(qū),，開發(fā)商需具有《探礦權(quán)許可證》、《采礦權(quán)許可證》和《采水證》三證件，缺一不可,。在購買時(shí),，如果其無法出具，那你得多加考慮了,。
其次,，善用法律維護(hù)權(quán)益。溫泉是自然資源,，其具有原生性,。消費(fèi)者在購房前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解溫泉的情況，包括水溫,、成分,、開采量等，將有關(guān)內(nèi)容寫入合同并預(yù)定違約責(zé)任,。如果這方面發(fā)生糾份,，可用法律途徑維護(hù)自己的利益。
      再次,，認(rèn)真考量溫泉價(jià)格,。國內(nèi)，開發(fā)溫泉房已成為一種趨勢,。但從目前來看,，由于地?zé)岬淖匀粚傩裕?/span>溫泉的價(jià)格具有不可預(yù)期的因素。有開發(fā)商也表示,，不能排除將來變成20～30元/噸甚至 更高的可能,。同時(shí)，購房合同附件中有關(guān)物業(yè)的部分通常比較模糊,，買賣雙方的合同中一般只是明確了溫泉水的收費(fèi)價(jià)格,，而對與其相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)卻沒有提出更為明確的要求。
      還有,，入住率高低影響溫泉使用,。一般來說，入住量決定著樓盤的總用水量,，而只有總用水量達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn),，水溫、水質(zhì)才能得到較好的保障,。所以,，小區(qū)入住率的高低直接影響著溫泉的質(zhì)量。對于入住率較低的小區(qū),，甚至更有可能不能使用,。這尤其對于購買異地房產(chǎn)的消費(fèi)者來說,，是要認(rèn)真考慮的。
      勇先創(chuàng)景視點(diǎn)
      旅游資源其實(shí)是具有一定的稀缺性的,，所以在投資旅游進(jìn)行旅游開發(fā)時(shí),，投資商必須考慮到這一點(diǎn)。上面所說的溫泉投資之所以有價(jià)值,，一是產(chǎn)品的稀缺性,，二是獨(dú)特的養(yǎng)生作用，三是在做溫泉旅游規(guī)劃時(shí),，一定要有完善的配套設(shè)施,。