隨著國內(nèi)工業(yè)的高速發(fā)展,，濱海生態(tài)的惡化，另一種度假方式也在深受旅游者的青睞。躲在溫暖的家中，打開浴室水閥，霧氣騰騰的溫泉涌進(jìn)浴盆。舒舒服服在家泡溫泉，這樣的愜意生活,，是否很妙？隨著旅游地產(chǎn)開發(fā)走向多樣化,，海景房并不再是人們的唯一,，打著健康主題的“溫泉房”在逐漸被旅游者接受和喜歡。
      投資,、養(yǎng)老,，購買人群以中老年為主
      進(jìn)入冬季后，省會的旅游地產(chǎn)市場持續(xù)走熱,，很多人青睞海南的海景房,。但不同的是，人們不再只熱衷于?？诤腿齺?，保亭、五指山,、萬寧也逐漸被大家認(rèn)可,。“三亞、?？诘膬r(jià)格過高,，一般家庭很難接受，而萬寧,、陵水等地方逐漸開發(fā),，價(jià)格適中，逐漸成為人們購買的目標(biāo),。”據(jù)某房產(chǎn)代理商介紹,，除了海景房外，很多人開始關(guān)注溫泉房,，其中以溫泉著稱的保亭、萬寧最受歡迎,。而這些購買人群平均年齡在44歲左右,，其中，養(yǎng)老占的比例最大,，其次就是投資,。
      除異地房產(chǎn)外，省會周邊的也有豐富的溫泉資源,，尤其是平山一帶,，不僅以溫泉為主題的度假村受到市民歡迎，溫泉入戶式的公寓和別墅也悄然興起。
      甄別真假,，小心泡上“鍋爐水”
      雖然有不少開發(fā)商打著“溫泉入戶”的旗號,，但究竟是不是溫泉房還需消費(fèi)者仔細(xì)甄別。
      首先就得看樓盤的所在地有沒有溫泉資源,。例如,，一個(gè)地方如果地?zé)豳Y源不豐富，幾千年都沒冒出過一個(gè)泉眼子,，突然有一天說要開發(fā)溫泉房,，這顯然有造假嫌疑，很可能是“鍋爐水”,。另外即便是溫泉資源豐富的地區(qū),，也不見得可以處處有溫泉冒出。因此,，到底是不是真溫泉您還得仔細(xì)甄別：第一,，真溫泉聞著有輕微的硫化氫味，也就是臭雞蛋味,；第二,，真的溫泉水在身上有滑膩的感覺；第三,，人泡在真溫泉里,，能感到有比較明顯的浮力；第四,，手指泡在真溫泉水里不會發(fā)皺,。
      熟知政策、法律,，買房“不泡湯”
      溫泉是一種珍貴的礦產(chǎn)資源,，具有不可再生性。能夠擁有如此寶貴的資源固然值得竊喜,，除了甄別真假外,，了解一些政策法規(guī)，也是十分必要,。
      首先要熟悉有關(guān)規(guī)定,，要開發(fā)溫泉小區(qū)，開發(fā)商需具有《探礦權(quán)許可證》,、《采礦權(quán)許可證》和《采水證》三證件,，缺一不可。在購買時(shí),，如果其無法出具,，那你得多加考慮了,。
其次，善用法律維護(hù)權(quán)益,。溫泉是自然資源,，其具有原生性。消費(fèi)者在購房前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解溫泉的情況,，包括水溫,、成分、開采量等,，將有關(guān)內(nèi)容寫入合同并預(yù)定違約責(zé)任,。如果這方面發(fā)生糾份，可用法律途徑維護(hù)自己的利益,。
      再次,，認(rèn)真考量溫泉價(jià)格。國內(nèi),，開發(fā)溫泉房已成為一種趨勢,。但從目前來看，由于地?zé)岬淖匀粚傩裕?/span>溫泉的價(jià)格具有不可預(yù)期的因素,。有開發(fā)商也表示,，不能排除將來變成20～30元/噸甚至 更高的可能。同時(shí),，購房合同附件中有關(guān)物業(yè)的部分通常比較模糊,，買賣雙方的合同中一般只是明確了溫泉水的收費(fèi)價(jià)格，而對與其相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)卻沒有提出更為明確的要求,。
      還有,，入住率高低影響溫泉使用。一般來說,，入住量決定著樓盤的總用水量,，而只有總用水量達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，水溫,、水質(zhì)才能得到較好的保障,。所以，小區(qū)入住率的高低直接影響著溫泉的質(zhì)量,。對于入住率較低的小區(qū),，甚至更有可能不能使用。這尤其對于購買異地房產(chǎn)的消費(fèi)者來說,，是要認(rèn)真考慮的。
      勇先創(chuàng)景視點(diǎn)
      旅游資源其實(shí)是具有一定的稀缺性的,，所以在投資旅游進(jìn)行旅游開發(fā)時(shí),，投資商必須考慮到這一點(diǎn),。上面所說的溫泉投資之所以有價(jià)值，一是產(chǎn)品的稀缺性,，二是獨(dú)特的養(yǎng)生作用,，三是在做溫泉旅游規(guī)劃時(shí)，一定要有完善的配套設(shè)施,。