從事旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作20年,，聽(tīng)到最多的提問(wèn)就是：旅游區(qū)規(guī)劃不過(guò)審,，不落地,，怎么辦,？出現(xiàn)這樣的問(wèn)題無(wú)外乎兩種根源：沒(méi)有選對(duì)口規(guī)劃公司,，沒(méi)有選對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,。那么怎么才能選擇對(duì)的規(guī)劃公司和規(guī)劃項(xiàng)目組呢？

     記得去年,，我感覺(jué)腰部酸痛,，當(dāng)時(shí)覺(jué)得應(yīng)該是腰肌勞損什么的，于是活絡(luò)油,、活血止痛膏輪番上陣,。但是沒(méi)有好轉(zhuǎn)。于是到了便民小診所,，醫(yī)生目測(cè)是腎虛了,。于是安慰自己是不是太勞累了，買(mǎi)了某某腎寶,，吃了幾天,，并輔之以臥床靜養(yǎng)。但腰酸背痛沒(méi)有緩解,。一天早晨起來(lái)穿鞋,，竟然腰傷加劇。

     這回我打電話(huà)給研發(fā)部老大,，準(zhǔn)備請(qǐng)假,。老大在電話(huà)里關(guān)心之余，還給我推薦了北京最好的三甲醫(yī)院——A醫(yī)院（避免廣告嫌疑,，以下類(lèi)同）,。我和妻子凌晨六點(diǎn)驅(qū)車(chē)前往，結(jié)果掛了腎內(nèi)科的普通號(hào),。大約上午十點(diǎn)時(shí)，我看到了年輕貌美的“小鮮肉”醫(yī)生。當(dāng)時(shí)心情大悅,，心想這回可以安心了,。誰(shuí)知我屁股未坐穩(wěn)，“小鮮肉”醫(yī)生便讓去驗(yàn)?zāi)?、做B超,。我如領(lǐng)圣旨，忙活到下午,，拖著病痛的軀體,，來(lái)見(jiàn)“小鮮肉”醫(yī)生。只見(jiàn)她專(zhuān)注地看了幾分鐘報(bào)告,，然后說(shuō)到：“您這個(gè)不屬于腎內(nèi)科,，應(yīng)該是骨科的事情。”并且溫柔地,、吧啦吧啦地開(kāi)始安慰我受傷的心情,。瞬間一千萬(wàn)個(gè)草尼瑪奔騰而過(guò)，原來(lái)忙活了一天搞錯(cuò)了方向,！

     第二天,，我找了家專(zhuān)業(yè)的骨科醫(yī)院，掛了骨科專(zhuān)家號(hào),。

     看到了一個(gè)四十歲左右的醫(yī)生（看醫(yī)院的展示欄是位全國(guó)著名的骨科專(zhuān)家）,。他問(wèn)道：“你最近有沒(méi)有尿頻？”我回答“沒(méi)有”,。他又讓我趴在病床上,，用手在后背邊按邊問(wèn)詢(xún)“痛嗎？”我一一如實(shí)作答,?；氐阶坏臅r(shí)候，他很肯定的說(shuō)：“你這是腰椎小關(guān)節(jié)滑膜嵌頓,。”看著我既驚又呆的表情,，他又補(bǔ)充說(shuō)道：“就是因?yàn)榉逝郑脱等狈﹀憻?，彎腰造成的肌肉拉傷,，吃點(diǎn)藥，靜養(yǎng)20天,，等康復(fù)后輔之以游泳或瑜伽運(yùn)動(dòng),。”“要不要拍個(gè)片子？”我追問(wèn)道,。“不放心的話(huà),，再做個(gè)檢查,，下一個(gè)！”他簡(jiǎn)單的回答了問(wèn)題后,，便下了逐客令,。

     這種服務(wù)態(tài)度和不容置疑的專(zhuān)家脾氣，讓我有點(diǎn)不適應(yīng),。但忽然想起那個(gè)三甲醫(yī)院的“小鮮肉”醫(yī)生,，那個(gè)漫長(zhǎng)的一天，原來(lái)可以通過(guò)幾分鐘的溝通就能解決問(wèn)題??！

     上星期一，恢復(fù)健康的我,，坐在辦公桌前,，接待了一位開(kāi)發(fā)商李總。他本是做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,，有塊五千畝的地,，想開(kāi)發(fā)旅游。規(guī)劃也做了五本,，規(guī)劃團(tuán)隊(duì)找了十幾家,，現(xiàn)在反而更不知道怎么辦了。我翻開(kāi)這五本規(guī)劃,，不禁想起醫(yī)院的那個(gè)誤人時(shí)間的“小鮮肉”,；不禁想起那些“選擇猶豫癥”的旅游開(kāi)發(fā)老總們。現(xiàn)找出良藥,，以期解決旅游開(kāi)發(fā)單位的“選擇猶豫癥”,。

     誤區(qū)一：選擇“高大上”的旅游規(guī)劃院和“高人”的困惑

     所有不懂行的開(kāi)發(fā)商在做旅游規(guī)劃之前，都愿意找所謂的“高大上”的旅游規(guī)劃院,，或者“高人”,，但往往為自己診斷的是“小鮮肉”。那么,，花了高昂的時(shí)間和費(fèi)用,，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成了“小鮮肉”試手的項(xiàng)目。

     解決方法：選擇實(shí)操型專(zhuān)家而不是徒有虛名的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院,。因?yàn)轫?xiàng)目是要項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)做的,，所以項(xiàng)目真正的負(fù)責(zé)人很重要，所謂“千軍易得,，一將難求”,。

     誤區(qū)二：選擇超低價(jià)的旅游規(guī)劃院

     所有的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)單位都是為了賺錢(qián)而存在的，這也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下,，公司生存的基本條件,。如果旅游規(guī)劃的費(fèi)用極低,，那么負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)費(fèi)用也會(huì)壓到最低，最后超低價(jià)獲得項(xiàng)目,，如果彼此之間又沒(méi)有朋友之間的情分在的話(huà),，大多會(huì)讓平庸的規(guī)劃設(shè)計(jì)師來(lái)做這樣的項(xiàng)目,。

     解決方法：做規(guī)劃前參閱中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)文件[（2017）]——《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)》,，關(guān)于風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃的相關(guān)要求，是旅游規(guī)劃行業(yè)內(nèi)的收費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn),。各類(lèi)旅游規(guī)劃要是在這個(gè)基礎(chǔ)上七折以下,，便不賺錢(qián)了。讓旅游規(guī)劃院一分錢(qián)不賺,，那么規(guī)劃回報(bào)大多是“豆腐渣”或“墻上掛掛”規(guī)劃了,。

     誤區(qū)三：選擇規(guī)劃、設(shè)計(jì),、落地運(yùn)營(yíng)一條龍單位

     社會(huì)的發(fā)展方向是專(zhuān)業(yè)分工的細(xì)化,，那么一個(gè)單位從規(guī)劃到運(yùn)營(yíng)都做。勢(shì)必會(huì)造成都很泛泛,，那么這種泛泛而談的規(guī)劃,，對(duì)于應(yīng)用來(lái)說(shuō)往往是隔靴搔癢，解決不了深層次的落地及盈利問(wèn)題,。

     解決方法：做鄉(xiāng)村旅游的就找鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司,。勇先創(chuàng)景就是行業(yè)內(nèi)專(zhuān)門(mén)從事鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)的權(quán)威單位。

     誤區(qū)四：親自上馬指導(dǎo),，或請(qǐng)高人指揮

     大多的開(kāi)發(fā)商都是在商場(chǎng)上身經(jīng)百戰(zhàn),，并有自己的智囊團(tuán)。在做規(guī)劃時(shí),，便指手畫(huà)腳,。殊不知這樣做很容易畫(huà)地為牢，約束旅游規(guī)劃專(zhuān)家的思路,。結(jié)果要么按照開(kāi)發(fā)商方的意思,，“秘書(shū)記錄式”的規(guī)劃。要么針?shù)h相對(duì),，爭(zhēng)吵不斷,。這兩種都會(huì)讓開(kāi)發(fā)商陷入思維混亂。

     解決方法：生意有很多相通的地方,，既然久經(jīng)江湖,，那么要自信自己的判斷力。結(jié)合市場(chǎng),，客觀(guān),、慎重地給旅游規(guī)劃單位提意見(jiàn),。

     總結(jié)：“選擇猶豫癥”的根本解決方法是：1、選擇對(duì)的負(fù)責(zé)人,，選擇在城市旅游規(guī)劃,、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、森林旅游規(guī)劃,、濱海旅游規(guī)劃等大專(zhuān)項(xiàng)內(nèi),，有落地案例的人。所謂術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻,，選擇這樣一個(gè)專(zhuān)家,，并且相信他（她），會(huì)省去不必要的煩惱,。當(dāng)然切記要將此項(xiàng)寫(xiě)在合同內(nèi),，防止“掛羊頭賣(mài)狗肉”的行為。2,、選擇對(duì)的單位,，比如很多三甲醫(yī)院都是綜合型醫(yī)院，而我第二次就診的醫(yī)院就是專(zhuān)門(mén)治療骨科的,。綜合型醫(yī)院是為方便看病,，而專(zhuān)科醫(yī)院則是解決專(zhuān)門(mén)問(wèn)題的不二選擇。勇先創(chuàng)景是中國(guó)郊野休閑規(guī)劃設(shè)計(jì)的權(quán)威單位,，我們專(zhuān)門(mén)做鄉(xiāng)村旅游和森林旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目,。因此在這方面有困擾的開(kāi)發(fā)商，來(lái)找我們吧,！

     勇先創(chuàng)景九周年院慶規(guī)劃七折優(yōu)惠來(lái)襲啦,！

     1、活動(dòng)期間,，規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目一律在中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)文件[（2017）]——《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)》的基礎(chǔ)上七折,。

     2、所有項(xiàng)目一律由工作15年以上,，且為副院長(zhǎng)級(jí)別的項(xiàng)目經(jīng)理親自操作,。

     3、活動(dòng)時(shí)間：2018年12月16日——2019年1月30日,。

     4,、專(zhuān)家咨詢(xún)熱線(xiàn)和微信：13001201315。