據(jù)商務(wù)部新聞辦公室披露，12月23日，商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽就中美商貿(mào)聯(lián)委會(huì)成果等若干經(jīng)貿(mào)熱點(diǎn)接受媒體聯(lián)合采訪，并表示，將合理引導(dǎo)外資投向養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)。
    期間，就外資房地產(chǎn)開發(fā)商正在加大對華投資力度的現(xiàn)象問題，沈丹陽回應(yīng)，今年以來外商投資房地產(chǎn)業(yè)總體呈現(xiàn)上升趨勢，但外資在全國房地產(chǎn)開發(fā)總投資的比重仍保持在較低水平，外商投資房地產(chǎn)在全國房地產(chǎn)市場的份額也沒有發(fā)生明顯變化。
    沈丹陽又稱，明年，商務(wù)部在按照現(xiàn)有政策繼續(xù)合理引導(dǎo)外資在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的同時(shí)，將會(huì)同有關(guān)部門針對市場中出現(xiàn)的新問題、新情況，采取有針對性措施，防范投機(jī)性投資，加強(qiáng)對跨境投融資活動(dòng)的監(jiān)控，規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資，合理引導(dǎo)外資投向養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)。
    “與此同時(shí)，商務(wù)部將指導(dǎo)和要求地方商務(wù)主管部門密切關(guān)注外資商業(yè)地產(chǎn)投資及并購已建物業(yè)項(xiàng)目，研究外資投向物流地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢和影響，進(jìn)一步加強(qiáng)對外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)的防范。”
     據(jù)了解，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中除了養(yǎng)老地產(chǎn)較受關(guān)注外，以房養(yǎng)老也成為了房地產(chǎn)業(yè)今年來爭相探討的問題。而就在今年9月13日，《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》正式出臺，其中明確提出要充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)作用，逐步使社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的主體。
     該文件提出，逐步放寬限制，鼓勵(lì)和支持保險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域。開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。
     勇先創(chuàng)景視點(diǎn):逐步放開外資向旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投入，必將產(chǎn)生三大趨勢：一是旅游地產(chǎn)將逐步擺脫旅游+地產(chǎn)的發(fā)展格局，而向休閑、度假產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展，必將倒逼現(xiàn)有休假體制；二是外資向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投入，必將歐美成熟的養(yǎng)老地產(chǎn)模式引入中國，從而帶動(dòng)養(yǎng)老意識的發(fā)展，從而加快養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化、科學(xué)化、系統(tǒng)化發(fā)展；三必將帶來巨大的競爭，促使規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢行業(yè)的發(fā)展。