據(jù)商務(wù)部新聞辦公室披露,，12月23日，商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽(yáng)就中美商貿(mào)聯(lián)委會(huì)成果等若干經(jīng)貿(mào)熱點(diǎn)接受媒體聯(lián)合采訪,，并表示，將合理引導(dǎo)外資投向養(yǎng)老地產(chǎn),、旅游地產(chǎn),、教育地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)。
    期間,，就外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正在加大對(duì)華投資力度的現(xiàn)象問(wèn)題,，沈丹陽(yáng)回應(yīng)，今年以來(lái)外商投資房地產(chǎn)業(yè)總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì),，但外資在全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的比重仍保持在較低水平,，外商投資房地產(chǎn)在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的份額也沒(méi)有發(fā)生明顯變化。
    沈丹陽(yáng)又稱,，明年,，商務(wù)部在按照現(xiàn)有政策繼續(xù)合理引導(dǎo)外資在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的同時(shí)，將會(huì)同有關(guān)部門針對(duì)市場(chǎng)中出現(xiàn)的新問(wèn)題,、新情況,，采取有針對(duì)性措施，防范投機(jī)性投資,，加強(qiáng)對(duì)跨境投融資活動(dòng)的監(jiān)控,，規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資，合理引導(dǎo)外資投向養(yǎng)老地產(chǎn),、旅游地產(chǎn),、教育地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)。
    “與此同時(shí),，商務(wù)部將指導(dǎo)和要求地方商務(wù)主管部門密切關(guān)注外資商業(yè)地產(chǎn)投資及并購(gòu)已建物業(yè)項(xiàng)目,，研究外資投向物流地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)和影響，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的防范,。”
     據(jù)了解,，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中除了養(yǎng)老地產(chǎn)較受關(guān)注外，以房養(yǎng)老也成為了房地產(chǎn)業(yè)今年來(lái)爭(zhēng)相探討的問(wèn)題,。而就在今年9月13日,，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》正式出臺(tái),，其中明確提出要充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)作用，逐步使社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的主體,。
     該文件提出,，逐步放寬限制，鼓勵(lì)和支持保險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域,。開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn),。
     勇先創(chuàng)景視點(diǎn):逐步放開(kāi)外資向旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投入，必將產(chǎn)生三大趨勢(shì)：一是旅游地產(chǎn)將逐步擺脫旅游+地產(chǎn)的發(fā)展格局,，而向休閑,、度假產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展，必將倒逼現(xiàn)有休假體制,；二是外資向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投入,，必將歐美成熟的養(yǎng)老地產(chǎn)模式引入中國(guó)，從而帶動(dòng)養(yǎng)老意識(shí)的發(fā)展,，從而加快養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化,、科學(xué)化、系統(tǒng)化發(fā)展,；三必將帶來(lái)巨大的競(jìng)爭(zhēng),，促使規(guī)劃、設(shè)計(jì),、咨詢行業(yè)的發(fā)展,。