| 近來,，房地產(chǎn)企業(yè),、央企、保險業(yè)企業(yè)紛紛逐鹿養(yǎng)老地產(chǎn),。近日舉行的2013年安徽養(yǎng)老地產(chǎn)高峰論壇,，合肥已有開發(fā)商試水養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)安徽省統(tǒng)計局數(shù)據(jù),，2012年年末安徽省60歲以上的人將達到973.6萬,，占總人口的16.3%，已經(jīng)超過老齡化社會10%的臨界點,。根據(jù)調研結果,，目前全省養(yǎng)老公共服務設施共2400多個，其中,，可以住養(yǎng)的床位達19萬個,，僅占全省老人總數(shù)的2%。 不僅如此,，業(yè)內人士稱,，省內多數(shù)養(yǎng)老機構目前均經(jīng)營困難。養(yǎng)老務產(chǎn)業(yè)的巨大缺口引來各方垂涎,，地產(chǎn)商,、險企和央企均介入養(yǎng)老保險領域。目前養(yǎng)老地產(chǎn)有兩種主要模式,，一種為公辦民營的單體養(yǎng)老機構,，該模式并非房地產(chǎn)開發(fā)項目，房屋不允許買賣,，采用出租或會員制通過收取床位費和護理費盈利,；另一種則是屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目的綜合養(yǎng)老社區(qū)，該模式采用租售結合方式盈利。 據(jù)悉,，合肥已有開發(fā)商試水養(yǎng)老地產(chǎn),。2012年7月，合肥第一個養(yǎng)老地產(chǎn)項目——安興太陽灣破土動工,，該項目為省旅游集團所屬子公司投資開發(fā),，原定完工時間為今年8月。與會專家認為,，養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展亟待政府落實資源配置政策,，建議省內保險、慈善資金以投資方式參股養(yǎng)老地產(chǎn),。 北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設計院夏家勇院長表示,，隨著中國人未富先老，養(yǎng)老問題便擺在了眼前,。一般來說,，養(yǎng)老之所以要結合地產(chǎn)，是養(yǎng)老作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然之路,，也就是養(yǎng)老只有和地產(chǎn)結合才會有盈利，才會有人投資,。其次養(yǎng)老問題是個社會問題,，政府不能籠統(tǒng)的將這個推到市場，應該用養(yǎng)老地產(chǎn)的收入,，來解決中低收入者的公益養(yǎng)老問題,。 (責任編輯：勇先創(chuàng)景) |
