| 近來,，房地產(chǎn)企業(yè)、央企,、保險業(yè)企業(yè)紛紛逐鹿養(yǎng)老地產(chǎn)。近日舉行的2013年安徽養(yǎng)老地產(chǎn)高峰論壇,，合肥已有開發(fā)商試水養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè),。據(jù)安徽省統(tǒng)計局數(shù)據(jù),，2012年年末安徽省60歲以上的人將達到973.6萬，占總?cè)丝诘?6.3%,，已經(jīng)超過老齡化社會10%的臨界點,。根據(jù)調(diào)研結(jié)果，目前全省養(yǎng)老公共服務(wù)設(shè)施共2400多個,，其中,，可以住養(yǎng)的床位達19萬個，僅占全省老人總數(shù)的2%,。 不僅如此,，業(yè)內(nèi)人士稱，省內(nèi)多數(shù)養(yǎng)老機構(gòu)目前均經(jīng)營困難,。養(yǎng)老務(wù)產(chǎn)業(yè)的巨大缺口引來各方垂涎,，地產(chǎn)商、險企和央企均介入養(yǎng)老保險領(lǐng)域,。目前養(yǎng)老地產(chǎn)有兩種主要模式,，一種為公辦民營的單體養(yǎng)老機構(gòu)，該模式并非房地產(chǎn)開發(fā)項目,，房屋不允許買賣,，采用出租或會員制通過收取床位費和護理費盈利；另一種則是屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目的綜合養(yǎng)老社區(qū),，該模式采用租售結(jié)合方式盈利,。 據(jù)悉，合肥已有開發(fā)商試水養(yǎng)老地產(chǎn),。2012年7月,，合肥第一個養(yǎng)老地產(chǎn)項目——安興太陽灣破土動工，該項目為省旅游集團所屬子公司投資開發(fā),，原定完工時間為今年8月,。與會專家認為，養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展亟待政府落實資源配置政策,，建議省內(nèi)保險,、慈善資金以投資方式參股養(yǎng)老地產(chǎn)。 北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院夏家勇院長表示,，隨著中國人未富先老,，養(yǎng)老問題便擺在了眼前。一般來說,，養(yǎng)老之所以要結(jié)合地產(chǎn),，是養(yǎng)老作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然之路，也就是養(yǎng)老只有和地產(chǎn)結(jié)合才會有盈利,，才會有人投資,。其次養(yǎng)老問題是個社會問題,，政府不能籠統(tǒng)的將這個推到市場，應(yīng)該用養(yǎng)老地產(chǎn)的收入,，來解決中低收入者的公益養(yǎng)老問題,。 (責(zé)任編輯：勇先創(chuàng)景) |
