《國務(wù)院關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》提出“結(jié)合養(yǎng)老服務(wù)業(yè)、健康服務(wù)業(yè)發(fā)展，積極開發(fā)多層次、多樣化的老年人休閑養(yǎng)生度假產(chǎn)品。規(guī)劃引導(dǎo)各類景區(qū)加強老年旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)。”一些投資者和景區(qū)聞風(fēng)而動，嘗試在景區(qū)內(nèi)或周邊建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生項目，對此，不少業(yè)內(nèi)人士表示，景區(qū)應(yīng)當(dāng)針對老年人的需求設(shè)計完善相關(guān)功能，但是否要開發(fā)建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生項目，還要量力而行。

     初見端倪

     前不久，一位投資商找到山東嶗山風(fēng)景區(qū)，表達了要在北九水和太清宮附近興建養(yǎng)老養(yǎng)生項目的意向。嶗山旅游服務(wù)有限公司副總經(jīng)理袁紹明介紹，投資商是看好養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的前景，“我國已步入老齡化社會，并且政府大力支持。”

     山東沂蒙山龜蒙景區(qū)副總理路浩介紹，景區(qū)周邊已開了一家小的養(yǎng)生場所，可住宿，能容納幾十人，“已經(jīng)盈利，只是規(guī)模還比較小。”

     在海南，呀諾達雨林文化旅游區(qū)依托熱帶雨林資源主打養(yǎng)生度假產(chǎn)品，受到游客歡迎。董事長張濤表示，我國已經(jīng)進入老年社會，大量老人到海南島度假，所以景區(qū)在設(shè)計中，基本上要考慮滿足老人旅游考察的需求。“經(jīng)過專家初步調(diào)查，這片雨林有四千多個品種的植物，富有負氧離子。在此基礎(chǔ)上，景區(qū)設(shè)計了養(yǎng)生度假產(chǎn)品，主要是小型精品酒店，游客非常喜歡。”

     中國風(fēng)景名勝區(qū)協(xié)會旅游規(guī)劃研究中心主任王先民在一次關(guān)于健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的論壇上提到，養(yǎng)老養(yǎng)生旅游業(yè)可聯(lián)姻景區(qū)，因為景區(qū)在提供“吃、住、游、購、娛”等方面條件成熟更便于養(yǎng)老，并且聯(lián)姻景區(qū)開展養(yǎng)老可以獲得投資少、效果好、速度快的優(yōu)勢。

     山東嘉華旅游副總經(jīng)理王武廈曾經(jīng)帶一個瑞士老年團隊在泰山腳下療養(yǎng)了7天。她介紹，這個團隊共40人，年齡都在六七十歲，盡管下榻的酒店很不起眼，但老人們玩得非常開心。之所以能如此，是因為精心做好了細節(jié)：所選的酒店出門就是湖泊，而且有一片很寬敞的空地，空氣特別好，旅行社還找了民間高人教授道教文化、道家養(yǎng)生術(shù)、民間藝術(shù)，老人們學(xué)了養(yǎng)生術(shù)就在湖邊或泰山上練習(xí)，此外，旅行社還組織這些老人參加當(dāng)?shù)鼐用竦幕檠纾援?dāng)?shù)胤浅５氐赖娘埐恕?/p>

     量力而行

     “團隊里面有醫(yī)生，而且離市區(qū)近，所以旅行社和游客都比較放心。老人們花錢很少，但體驗很好。”王武廈說。不過，她發(fā)現(xiàn)國內(nèi)景區(qū)適合養(yǎng)老養(yǎng)生的比較少，盡管有一些建了酒店，但是沒有醫(yī)療設(shè)施。“很多地方有養(yǎng)老養(yǎng)生的概念，但都是泛泛而談，缺少專題性的，完全針對老年人開發(fā)養(yǎng)老養(yǎng)生的景區(qū)還沒有。”

     “景區(qū)不一定非要做大的養(yǎng)老養(yǎng)生項目，可以在一些細節(jié)上針對老人的特點設(shè)計完善一下”，王武廈說，老年人腿腳不便，走多了，需要休息，景區(qū)要增加一些設(shè)施，還有在衛(wèi)生間安裝扶手;老年人喜歡交流，景區(qū)要有人文關(guān)懷，多給老年人精神關(guān)愛，增加一些老年人喜歡的文娛活動。

     張濤表示，景區(qū)要做養(yǎng)生度假還需要完善配套設(shè)施，尤其是要做好細節(jié)。海南呀諾達雨林文化旅游區(qū)在18公里長的雨林棧道里修了大量的座椅、休息區(qū)，讓老人能夠慢下來。同時，該景區(qū)免費配發(fā)講解器，老年游客走得慢，講解也慢。

     盡管前景被不少人看好，但景區(qū)的養(yǎng)老養(yǎng)生項目要上馬也要控制好風(fēng)險。在蒙山腳下，曾經(jīng)有一位投資商要建設(shè)老年療養(yǎng)項目，計劃投資十億元，同時容納一萬人，土地規(guī)劃都做好了，但投資商撤資了。

     袁紹明對養(yǎng)老養(yǎng)生項目持謹慎態(tài)度，“游客住在嶗山就是養(yǎng)生，山好水好空氣好，有山海人家農(nóng)家樂，有度假別墅、客棧，周邊還有酒店，適合中高端和低端，但是沒有專門針對老年人的，因為面太窄了。”

     “景區(qū)做養(yǎng)老養(yǎng)生項目，一會受到資金限制；二是目前老年人不舍得花錢；三是老年人不適合在一個地方待得時間太長，因為醫(yī)療跟不上，好的醫(yī)生不可能待在景區(qū)里，而一般的醫(yī)生，老人和子女又不放心，并且景區(qū)往往離市區(qū)較遠，組織老人療養(yǎng)，風(fēng)險較大。”王武廈說。此外，還要考慮旺季人多、交通便捷程度、季節(jié)變化等問題。

     山東大學(xué)旅游管理系副主任許峰認為，養(yǎng)老的概念更加強調(diào)老人居住生活，修養(yǎng)醫(yī)療，游憩的需求只是從屬的，一流的景區(qū)不但要考慮養(yǎng)老，還要提升核心競爭力。3A級或部分4A級景區(qū)需要從旅游向休閑轉(zhuǎn)型，可以做景區(qū)的社區(qū)化改造，轉(zhuǎn)為養(yǎng)老社區(qū)或養(yǎng)生社區(qū)，豐富內(nèi)容，專項營銷。“泰山的主景區(qū)不能搞養(yǎng)老，但是周邊可以搞養(yǎng)老養(yǎng)生的社區(qū)，養(yǎng)生比養(yǎng)老更適合，養(yǎng)老很專業(yè)，需要醫(yī)療、急救。還有大城市的環(huán)城游憩帶，可以跟養(yǎng)老養(yǎng)生結(jié)合，既有自然環(huán)境和鄉(xiāng)村環(huán)境，生活和醫(yī)療又較為便捷。”

     同時，許峰指出，現(xiàn)在市場還不夠成熟，只是初見端倪，“老百姓的錢還不夠多，等收入提高，有條件了才行，到時老年人會對養(yǎng)老養(yǎng)生較為關(guān)注。目前，景區(qū)可以增加這方面的關(guān)照，完善相應(yīng)的功能。”

     勇先創(chuàng)景旅游規(guī)劃中心指出，我國老齡化步伐快、老齡人口基數(shù)大，并且在“未富先老”的情況下就進入了老齡化國家的行列，一方面，“4-2-1”式的家庭結(jié)構(gòu)逐漸增多，這已經(jīng)成為社會問題，家庭壓力增大，社會負擔(dān)過大，所以家庭不能盡責(zé)，國家不能全包，社會化、產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)老乃是一種必然的選擇；另一方面，從養(yǎng)老事業(yè)來說，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式很難能吸引資本的介入，只有以養(yǎng)生地產(chǎn)為盈利目的的休閑度假型養(yǎng)老才會有較佳的盈利模式，才能吸引住資本。雖然目前養(yǎng)老養(yǎng)生發(fā)展運營模式很多處于嘗試、不成熟階段，但是一定會成為未來受重視的行業(yè)。