據(jù)商務(wù)部新聞辦公室披露，商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽(yáng)就中美商貿(mào)聯(lián)委會(huì)成果等若干經(jīng)貿(mào)熱點(diǎn)接受媒體聯(lián)合采訪,，并表示,，將合理引導(dǎo)外資投向養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn),、教育地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài),。

     期間，就外資房地產(chǎn)開發(fā)商正在加大對(duì)華投資力度的現(xiàn)象問(wèn)題,，沈丹陽(yáng)回應(yīng),，今年以來(lái)外商投資房地產(chǎn)業(yè)總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，但外資在全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)總投資的比重仍保持在較低水平,，外商投資房地產(chǎn)在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的份額也沒有發(fā)生明顯變化,。

     沈丹陽(yáng)又稱，明年,，商務(wù)部在按照現(xiàn)有政策繼續(xù)合理引導(dǎo)外資在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的同時(shí),，將會(huì)同有關(guān)部門針對(duì)市場(chǎng)中出現(xiàn)的新問(wèn)題、新情況,，采取有針對(duì)性措施,，防范投機(jī)性投資，加強(qiáng)對(duì)跨境投融資活動(dòng)的監(jiān)控,，規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資,，合理引導(dǎo)外資投向養(yǎng)老地產(chǎn),、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài),。

     “與此同時(shí),，商務(wù)部將指導(dǎo)和要求地方商務(wù)主管部門密切關(guān)注外資商業(yè)地產(chǎn)投資及并購(gòu)已建物業(yè)項(xiàng)目，研究外資投向物流地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)和影響,，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的防范,。”

     據(jù)了解，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中除了養(yǎng)老地產(chǎn)較受關(guān)注外,，以房養(yǎng)老也成為了房地產(chǎn)業(yè)今年來(lái)爭(zhēng)相探討的問(wèn)題,。而就在今年9月13日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》正式出臺(tái),，其中明確提出要充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)作用,，逐步使社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的主體。

     該文件提出,，逐步放寬限制,，鼓勵(lì)和支持保險(xiǎn)（放心保）資金投資養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域。開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn),。

     勇先創(chuàng)景中心視點(diǎn)：截至2012年底,我國(guó)60歲以上老年人口已達(dá)到1.94億,，2013年將突破2億，預(yù)計(jì)2030年將達(dá)到3.5億,。一個(gè)龐大的養(yǎng)老市場(chǎng)悄然出現(xiàn),，“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”給養(yǎng)老地產(chǎn)帶來(lái)了巨大商機(jī)，如今老年人已逐漸成為養(yǎng)生社區(qū)的消費(fèi)群體,，市場(chǎng)需求明朗：傳統(tǒng)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)態(tài)已不能滿足現(xiàn)代人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求,，現(xiàn)代人普遍期待更高檔次、更高品質(zhì)養(yǎng)老地產(chǎn)的出現(xiàn),，從“養(yǎng)老”到“養(yǎng)生”,。“旅游+地產(chǎn)+養(yǎng)生”此類復(fù)合型養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)方向逐漸成為業(yè)界的一塊新的市場(chǎng)蛋糕。