據(jù)商務(wù)部新聞辦公室披露，商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽就中美商貿(mào)聯(lián)委會成果等若干經(jīng)貿(mào)熱點接受媒體聯(lián)合采訪，并表示，將合理引導(dǎo)外資投向養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)。

     期間，就外資房地產(chǎn)開發(fā)商正在加大對華投資力度的現(xiàn)象問題，沈丹陽回應(yīng)，今年以來外商投資房地產(chǎn)業(yè)總體呈現(xiàn)上升趨勢，但外資在全國房地產(chǎn)開發(fā)總投資的比重仍保持在較低水平，外商投資房地產(chǎn)在全國房地產(chǎn)市場的份額也沒有發(fā)生明顯變化。

     沈丹陽又稱，明年，商務(wù)部在按照現(xiàn)有政策繼續(xù)合理引導(dǎo)外資在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的同時，將會同有關(guān)部門針對市場中出現(xiàn)的新問題、新情況，采取有針對性措施，防范投機性投資，加強對跨境投融資活動的監(jiān)控，規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資，合理引導(dǎo)外資投向養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)。

     “與此同時，商務(wù)部將指導(dǎo)和要求地方商務(wù)主管部門密切關(guān)注外資商業(yè)地產(chǎn)投資及并購已建物業(yè)項目，研究外資投向物流地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢和影響，進一步加強對外資進入房地產(chǎn)市場風(fēng)險的防范。”

     據(jù)了解，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中除了養(yǎng)老地產(chǎn)較受關(guān)注外，以房養(yǎng)老也成為了房地產(chǎn)業(yè)今年來爭相探討的問題。而就在今年9月13日，《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》正式出臺，其中明確提出要充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)作用，逐步使社會力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的主體。

     該文件提出，逐步放寬限制，鼓勵和支持保險（放心保）資金投資養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域。開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點。

     勇先創(chuàng)景中心視點：截至2012年底,我國60歲以上老年人口已達到1.94億，2013年將突破2億，預(yù)計2030年將達到3.5億。一個龐大的養(yǎng)老市場悄然出現(xiàn)，“銀發(fā)經(jīng)濟”給養(yǎng)老地產(chǎn)帶來了巨大商機，如今老年人已逐漸成為養(yǎng)生社區(qū)的消費群體，市場需求明朗：傳統(tǒng)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)態(tài)已不能滿足現(xiàn)代人日益增長的養(yǎng)老需求，現(xiàn)代人普遍期待更高檔次、更高品質(zhì)養(yǎng)老地產(chǎn)的出現(xiàn)，從“養(yǎng)老”到“養(yǎng)生”。“旅游+地產(chǎn)+養(yǎng)生”此類復(fù)合型養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)方向逐漸成為業(yè)界的一塊新的市場蛋糕。