從海南到云南
     如果時(shí)間倒回去幾年，海南絕對(duì)是國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)仁不讓的高地。然而時(shí)至今日，受開(kāi)發(fā)成本、土地資源、旅游市場(chǎng)成長(zhǎng)空間等多重因素的影響，開(kāi)發(fā)商們不約而同地將目光投向了另一片旅游勝地——云南。有業(yè)內(nèi)人士形容現(xiàn)在云南的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，“像當(dāng)年的海南一樣，熱火朝天。”
     據(jù)云南省旅游局統(tǒng)計(jì)，2012年全年云南旅游業(yè)總收入達(dá)1702.5億元，同比增長(zhǎng)31.2%。全省共接待海內(nèi)外旅游者457.8萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)15.8%；接待國(guó)內(nèi)旅游者1.963億人次，同比增長(zhǎng)20.2%；組織出境旅游人數(shù)46.8萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)48.6%。同年，海南省實(shí)現(xiàn)旅游總收入379.12億元，同比增長(zhǎng)17%，接待國(guó)內(nèi)外游客3000多萬(wàn)人次。
     業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著國(guó)際旅游市場(chǎng)持續(xù)快速發(fā)展，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大、結(jié)構(gòu)不斷改善，在旅游大省當(dāng)中，旅游產(chǎn)品體系相對(duì)更為豐富完善的云南在旅游業(yè)的發(fā)展上更加具有潛力。
     投資度假兩相宜
     據(jù)調(diào)查，基于對(duì)宜人的氣候和優(yōu)越生態(tài)環(huán)境的認(rèn)同，三亞之外，云南是絕大多數(shù)旅游愛(ài)好者普遍認(rèn)可的另一個(gè)度假目的地。
     據(jù)云南省房協(xié)人士介紹，關(guān)注云南旅游地產(chǎn)群體除了來(lái)自北方地區(qū)以外，與云南相鄰的四川、貴州也不在少數(shù)。種種跡象表明。云南極可能成為繼海南三亞之后，全國(guó)旅游度假地產(chǎn)投資的下一個(gè)新寵。
     對(duì)于喜歡“曬太陽(yáng)”、“泡溫泉”的成都人來(lái)說(shuō)，云南無(wú)疑具有很強(qiáng)的吸引力。對(duì)照此前外地人在三亞的購(gòu)房情況，成都在異地置業(yè)群體中僅排在北京、上海、浙江等少數(shù)幾個(gè)省市之后，位居前列。相比之下，成都到云南的距離更近、旅行成本更省、置業(yè)和生活成本更低，已經(jīng)受到越來(lái)越多成都人的青睞。
     地產(chǎn)大鱷爭(zhēng)先布局品質(zhì)項(xiàng)目扎堆旅游勝地
     目前，旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)空前火熱，雅居樂(lè)、華僑城、萬(wàn)達(dá)、世紀(jì)金源、龍湖、深圳瀾山等許多國(guó)內(nèi)大鱷紛紛搶灘云南進(jìn)行旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目選址主要集中在大理、西雙版納、騰沖、麗江等旅游勝地，其中投資上百億、面積上千畝的超大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目不在少數(shù)。品牌地產(chǎn)齊齊在云南各大熱點(diǎn)景區(qū)落子布局，也為心儀旅游地產(chǎn)的成都人提供了更多的選擇空間。
     勇先創(chuàng)景視點(diǎn)
     近年來(lái)，中國(guó)兩“南”（海南和云南）的旅游發(fā)展格局已經(jīng)逐漸形成。海南憑借著得天獨(dú)厚的旅游資源條件和國(guó)家建設(shè)國(guó)際旅游島的戰(zhàn)略支持，一路狂奔，迅猛發(fā)展。而云南這個(gè)碧玉美人也隨著麗江的開(kāi)發(fā)，騰沖的溫泉平臺(tái)正向世人展現(xiàn)其驚鴻一瞥的魅力。從事物發(fā)展的四個(gè)周期來(lái)判斷，海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入成熟期。而云南旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)正處于成長(zhǎng)期，從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)云南的發(fā)展?jié)摿⒏笠恍?/span>