[摘要] 在臨沂市沂南縣銅井鎮(zhèn)北部,，坐落著一個已有幾百年歷史的古村落——竹泉村，這里靠山,、依嶺,、臨河,，泉依山出,、竹因泉生,，村民繞泉而居、農(nóng)耕為業(yè),，至今，仍是“竹林隱茅舍,，戶戶臨細流,，田園瓜果香，居者樂而壽”,，是中國北方難得一見的桃花源式的生活環(huán)境,。

      在臨沂市沂南縣銅井鎮(zhèn)北部，坐落著一個已有幾百年歷史的古村落——竹泉村,，這里靠山,、依嶺、臨河,，泉依山出,、竹因泉生,，村民繞泉而居、農(nóng)耕為業(yè),，至今,，仍是“竹林隱茅舍，戶戶臨細流,，田園瓜果香,，居者樂而壽”，是中國北方難得一見的桃花源式的生活環(huán)境,。

      2007年開始,，這里發(fā)生了巨大變化：由山東省旅游規(guī)劃設計研究院設計、青島龍騰集團獨資開發(fā)建設的竹泉村旅游度假區(qū)于次年正式開始建設,，并于2009年8月正式營業(yè),。這個以其超前的規(guī)劃理念、新穎的產(chǎn)品設計,、雙贏的開發(fā)方式而被譽為“竹泉模式”的旅游區(qū)開發(fā)建設,，將原有的古村變?yōu)?ldquo;一古一新”兩個竹泉村：古村保留原有風貌，成為旅游度假區(qū),；新村按照社會主義新農(nóng)村的標準建設安置村民,，村民發(fā)揮專長，圍繞“古村”做起旅游生意,。兩村和諧發(fā)展,，村民安居樂業(yè)。這一變化改變了當?shù)剞r(nóng)民的生產(chǎn)生活甚至思維方式,，并于和諧之中踐行了社會主義新農(nóng)村的發(fā)展要義,，在社會上引起了強烈反響。

      一,、“和諧”理念貫穿始終

      在竹泉村的規(guī)劃開發(fā)運作中,，始終將“和諧”理念貫穿其中——在古村原有資源的基礎上搞旅游產(chǎn)品開發(fā)，在保護生態(tài)資源的前提下創(chuàng)新開發(fā)模式,，在舊村與新村共存的條件下實現(xiàn)景區(qū)與社會主義新農(nóng)村的共存共贏,。

      規(guī)劃：在古村基礎上創(chuàng)新產(chǎn)品模式

      竹泉村歷經(jīng)幾百年的發(fā)展積淀，一些有著明顯地域特點的歷史傳說,、民俗風情,、手工技藝等非物質文化沉淀了下來，這種與城市文化有著極大差異的村落文化,，為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提供了自然基礎,。其完美的村落格局古樸厚重，獨特的泉水生態(tài)親和細膩，北方罕見的竹林景觀清新宜人,，豐厚的文化底蘊代代傳承,。可以說,，竹泉村有著發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的得天獨厚的優(yōu)勢條件,。而近年來國內(nèi)旅游方式由觀光型向觀光、休閑,、度假綜合型的全面轉變,，各級黨和政府高度重視旅游業(yè)發(fā)展、臨沂市高層次休閑度假產(chǎn)品的缺位分別成為竹泉村旅游度假區(qū)應運而生的市場依據(jù)和發(fā)展機遇,。

      由此,，竹泉村旅游區(qū)確立了“以沂蒙古村生態(tài)和古村民俗為資源優(yōu)勢和文化特色，打造具有顯著沂蒙特色,、泉鄉(xiāng)個性,、竹鄉(xiāng)景觀、農(nóng)家風情,，融度假,、休閑和觀光功能于一體的北方沂蒙山鄉(xiāng)綜合性旅游目的地，逐步建成中高檔度假居住地,、商務旅游目的地,、生態(tài)古村和農(nóng)業(yè)觀光體驗地”的總體定位和功能定位。

      創(chuàng)新產(chǎn)品模式,，必須要考慮的就是如何發(fā)掘旅游景區(qū)的文化內(nèi)涵,，即它所蘊含的觀賞價值、歷史價值,、藝術價值和審美價值,。

      首先，構建“龍鳳呈祥”的地理空間格局,。竹泉村中有石龍山,，兩側有泉流，通過綠化和水體景觀建設,，使石龍與清泉成為景區(qū)之“睛”,；利用高差設計溪流，使泉水匯入“水口”,，營造“雙水環(huán)繞、關鎖不漏”的景區(qū)之“魂”,。竹泉村東南方景區(qū)入口軸線上有鳳嶺,。從建筑格局理念講，“巽位宜塔”。從景區(qū)入口看,，鳳嶺應有成為視角焦點的標志性建筑,。因此，規(guī)劃確立了龍山順勢理水,，鳳嶺巽位建閣的思路,。石龍昂首吐玉，鳳閣渾然聳立,，龍山之水與鳳嶺之閣遙相呼應,，構成了“龍鳳呈祥”的空間格局。整個景區(qū)空間布局和功能布局順勢,、順水,、順眼、順意,。

      其次,，整合資源，塑造“天人合一”的古村骨架空間,。第一步按照水脈,，以龍山雙側流水在村前匯集處為界，規(guī)劃為以前導服務,、休憩聚散為主要功能的“鳳凰迎賓區(qū)”和古村區(qū),。第二步，按照地脈,，將古村以龍山為界分為兩個不同的功能區(qū),，即以休閑居住為主要功能的梅竹幽境區(qū)和以商業(yè)娛樂為主要功能的田園鬧市區(qū)。兩個分區(qū)一靜一動,，功能互補,。整個村落規(guī)劃為“兩帶、四街,、六巷,、九潭、二十四橋”的景觀空間格局,。人居與商鋪,、山水和諧融為一體，渾然天成,。

      再者,，突出水景，完善“泉上古村”的村落景觀,。竹泉村“泉上莊”的舊稱,，充分表現(xiàn)出了泉水盛,、溪流多，人在水邊,、莊在水上的意境,。在古村區(qū)，不僅以水流分割空間,，用池塘竹林等較大過度空間來分割具體功能區(qū)域,，而且著意從平面立體兩個方面做活水的文章。在平面上,，首先是以池塘水面表現(xiàn)水之豐,，自景區(qū)入口開始在景區(qū)內(nèi)設置了“風荷塘、朱雀潭,、福緣塘,、余慶塘、余樂塘,、樂源塘,、生命源、智樂園”等水塘,。其次是大體量建筑物以整體臨水,、一角壓水、院內(nèi)流水等方式表現(xiàn)水之親,。在立面上,，以瀑布、跌水,、湍流等形式表現(xiàn)水之勢,。

      最后，活化民俗,，創(chuàng)建富有古村特色的商業(yè)載體,。沂蒙民俗深沉厚重，但是目前旅游的現(xiàn)狀還基本上以農(nóng)業(yè)觀光為主,，勞作類的作坊文化還沒有形成旅游產(chǎn)品,。規(guī)劃中的“田園鬧市區(qū)”以作坊文化為閃光點，進行了集中展現(xiàn),。在這一點上,，景區(qū)沒有停留在靜止展示的層面上，而是選擇了與游客生活息息相關的加工項目,，以活化的方式賦予其新的生命,。如設置土法榨油、攤煎餅,、竹篾編織,、制作黑陶茶壺等項目,，展現(xiàn)加工的全過程，引導游客參觀,，吸引游客參與，讓游客在參與中制作自己可食用,、可使用,、可觀賞、可留作紀念的物品,，在勞作中獲得身心的愉悅,。作坊文化的活化，不僅延緩了特色民俗文化的消亡,，又避免了不正常的異化,。

      開發(fā)：于保護中創(chuàng)新開發(fā)方式

      在竹泉村的開發(fā)中，時刻保持了各要素的和諧,，從而成就了和諧開發(fā)的新范例,。

      經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益,，一個都不能少,。竹泉旅游度假區(qū)既是需要獲得經(jīng)濟效益的企業(yè)，又是承載著提升沂南旅游產(chǎn)業(yè),、推動社會主義新農(nóng)村建設等多方面任務的社會個體,，同時還是依賴“生態(tài)資源”這一發(fā)展命脈的旅游景區(qū)，社會角色的多重性使決策者在竹泉村的開發(fā)中必須重視其開發(fā)產(chǎn)生的盈利回報,、社會示范效應及生態(tài)多樣完整性的保護,。在開發(fā)中，竹泉村秉承“先保護,、后開發(fā)”的原則,，按照當?shù)剡^去的習俗，不是單純地“圍起來”,，而是深入挖掘景區(qū)的旅游功能,，將地方歷史文化內(nèi)涵發(fā)揮到最大。無論是突出水景還是活化民俗,，都是在傳承中發(fā)揚,、在保護中發(fā)展的做法。這樣的開發(fā)模式,，符合生態(tài)和諧理念,，應該具有更強大的生命力、發(fā)展力,。

      市場為主,、政府協(xié)調與社區(qū)參與有機結合,。竹泉旅游區(qū)的投資開發(fā)主體為民營企業(yè)及旅游區(qū)將來以企業(yè)形式存在的事實決定了市場主導的首要原則，其開發(fā),、經(jīng)營和管理都應以市場為指針,，按照市場規(guī)律辦事。在旅游區(qū)的開發(fā)過程中,，縣鄉(xiāng)兩級政府分別成立了旅游開發(fā)建設指揮部,，選派專人開展工作，積極協(xié)調處理利益關系,，主動出臺扶持政策,，及時發(fā)現(xiàn)和解決制約因素。尤其是新村建設中,，地方政府本著景觀協(xié)調匹配的原則,，積極指導，杜絕了旅游區(qū)周圍與旅游發(fā)展極不協(xié)調的建設與開發(fā)行為,，保證了旅游區(qū)周邊的景觀狀況,、綠化狀況和衛(wèi)生狀況與旅游區(qū)的整體形象相匹配。

      社區(qū)在經(jīng)營上的介入是保證社區(qū)利益的最重要的形式,。原竹泉村樹立了大旅游區(qū)思想,，創(chuàng)新介入景區(qū)經(jīng)營的理念，把思路由傳統(tǒng)的老村參股,、經(jīng)營分權,、利益分得的方式，轉到依托旅游區(qū),，積極發(fā)展新村經(jīng)濟,，自我發(fā)展求大利的方式上來。由于規(guī)劃定性準確,，資源利用充分,，產(chǎn)品設計精美，利益關系和諧,，旅游區(qū)建設已經(jīng)創(chuàng)造了三個第一：全縣第一個旅游龍頭項目,，全市第一個科學規(guī)劃整體開發(fā)的村落，全省第一個逍遙游示范點,。

      雙方利益并重,，成就“沒有百姓反對的整村搬遷”。竹泉旅游區(qū)是沂南縣實現(xiàn)旅游突破的破冰性項目,，也是第一個完全市場化操作的最大旅游項目,，在開發(fā)中最大最敏感的問題莫過于涉及雙方利益的村民搬遷工作。盡管原竹泉村早有整體搬遷意向,，村民也渴望建設新居,，但具體落實起來絕非易事,。旅游區(qū)開發(fā)的性質和效益要求必須短期內(nèi)整村搬遷，中國人“安土重遷”的傳統(tǒng)觀念與短期內(nèi)搬遷的現(xiàn)實要求如何調和成為一大難題,。本著讓利于民的原則,，旅游區(qū)開發(fā)者在縣級物價部門評估作價的基礎上，以出資評估價的5%作為獎勵基金,。并且先讓村民搬入新居,，再全面開發(fā)建設，對原來歸村民所有的樹木,，也本著雙方自愿的原則協(xié)商議價，由投資者一次性買斷留在景區(qū),。這個搬遷補償定價創(chuàng)沂南縣搬遷補償有史以來最高紀錄,，一出臺便得到了村民的一致?lián)碜o，搬遷得以順利完成,。

      運作：新舊兩村和諧共存互利共贏

      地方政府指導原竹泉村統(tǒng)一組織了新居建設,，半年內(nèi)村民全部搬遷到了新居。目前,，在竹泉舊址上,，已經(jīng)形成了兩個竹泉村：即一個具有旅游功能的舊村，一個既具有傳統(tǒng)建筑文化符號又符合現(xiàn)代生活需要的新村,。

      現(xiàn)在的竹泉舊村,，以古村為休閑依托，以山林為娛樂空間,，是集觀光,、休閑、度假功能為一體的綜合性旅游目的地,。旅游區(qū)占地約800畝,，分為鳳凰迎賓、梅竹幽境,、田園鬧市,、泉上蘭亭、東籬菊社,、三分樂土六個功能分區(qū),。六大分區(qū)各司其職，涵蓋了吃住行游購娛六大旅游要素,。

      竹泉新村則以村民居住和商業(yè)街為主要功能,。新舊兩個竹泉村以竹泉河為界，景觀相互映襯,，功能互為補充,，和睦相處,，雙利雙贏，共同發(fā)展,。

      “決策者決策對了,，實施者實施對了”——竹泉景區(qū)的成功開發(fā)建設，不僅實現(xiàn)了“旅游突破”的戰(zhàn)略目標,，而且創(chuàng)造出了有普遍意義的區(qū)域旅游開發(fā)的“竹泉模式”,。

      二、景區(qū)與社會主義新農(nóng)村完美結合

      竹泉村旅游度假區(qū)的開發(fā)建設,，不僅僅成就了山東省首個“逍遙游示范點”,，更給當?shù)卮迕竦纳a(chǎn)、生活甚至是思維方式帶來了歷史性的轉折,。

      受益于投資者在開發(fā)時與所在村達成的協(xié)議“建設用工本著在服從管理的前提下優(yōu)先使用本村勞動力”,，400多村民的竹泉村就有40多人在景區(qū)長期工作，另外還有季節(jié)工80多個,。景區(qū)的興建帶動了當?shù)剞r(nóng)家樂,、農(nóng)家商品出售的興旺，村民們不僅能夠依靠景區(qū)就業(yè),，還能從分流不同消費方式的游客中獲得直觀的經(jīng)濟效益,。與景區(qū)相配套的其他服務業(yè)的不斷完善，包括住宿,、導游服務以及交通運輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，都給了村民更多的創(chuàng)收選擇空間。

      竹泉人因為有了旅游區(qū),，獲得了合理的搬遷賠償,，住進了按照社會主義新農(nóng)村標準規(guī)劃的新居，解決了就業(yè)問題,，得到了更多更實在的創(chuàng)收機會……在經(jīng)濟利益上,，旅游區(qū)的興建迎合了百姓的最低需求，竹泉村人實實在在地嘗到了甜頭,。

      也因為旅游區(qū),，世世代代“面朝黃土背朝天”的莊戶人開始接觸外面的世界，大量有閑有消費能力的城里人的涌入也使得村民的思想悄悄發(fā)生著變化：依靠祖上傳下的山水還可以創(chuàng)造這樣的效益,，城里人的生活不僅僅是吃飽穿暖……“倉廩實而知禮節(jié),，衣食足則知榮辱”，生產(chǎn)方式的轉變帶來了思想的轉變,，思想的轉變又激發(fā)了生活方式的優(yōu)化——以前村里污水橫流,，人們視若無睹，如今大部分村民搞起了家庭旅館，思想的進步和市場的需求都使得村民們對衛(wèi)生條件,、整體環(huán)境的重要性有了更深的認識和更高的要求,，村民們說：“看到村里衛(wèi)生那么好，也不好意思再亂扔東西了,。”景區(qū)還提議當?shù)劓?zhèn)政府出資組織景區(qū)服務人員到日照,、萊蕪學習當?shù)氐霓r(nóng)家樂建設經(jīng)驗，學員返回后給景區(qū)帶來了很直觀的正面效應,，還間接帶動了其余的村民,。2010年，山東省僅評了2家“山東省人居環(huán)境范例獎”,，竹泉村旅游度假區(qū)榮居其中,。

      旅游業(yè)作為轉方式、調結構的先行產(chǎn)業(yè)給竹泉村帶來了歷史性的轉折：農(nóng)村穩(wěn)定,、農(nóng)業(yè)增長,、農(nóng)民增收相互促進，使這個有著悠久歷史文化的古村迎來了新的春天,。“竹泉模式”經(jīng)驗和“不斷滿足人民群眾日益增長的物質文化需求”的理念、與“建設社會主義新農(nóng)村”的觀點不謀而合,。

      開業(yè)1年多來,，竹泉村旅游區(qū)已經(jīng)初步顯現(xiàn)出了巨大的魅力和活力。開業(yè)至今已接待游客22萬人次,，客源除濟南,、青島、臨沂等省內(nèi)大城市外,，江蘇,、河南、河北等周邊省份的客源逐漸增多,。旅游區(qū)以自身的優(yōu)勢贏得了社會的認可,，現(xiàn)在已經(jīng)榮膺國家4A級旅游景區(qū)、山東省逍遙游示范點,，山東省農(nóng)業(yè)旅游示范點,、山東省自駕游示范點、好客山東2010金榜品牌等省級榮譽稱號,。

      接下來,，旅游區(qū)將為“2011-2015年建成臨沂品牌性旅游區(qū)，山東精品旅游區(qū)”,、“2016-2020年建成山東品牌性旅游區(qū),、全國高知名度旅游區(qū)”這一目標而繼續(xù)奮蹄向前。