近些年來，伴隨著人們生活水平的提高，休閑旅游產(chǎn)業(yè)迎來了發(fā)展的春天，農(nóng)莊、農(nóng)家樂、農(nóng)業(yè)觀光園等遍地開花，但仍存在不少短板：整體布局散亂、私自占用農(nóng)田、擴(kuò)大設(shè)施農(nóng)業(yè)用地范圍等，由此可見，最主要的問題，還是土地問題。那么，怎么突破土地政策的瓶頸？又有哪些創(chuàng)意住宿可以設(shè)置在農(nóng)田里呢？下面我們來探索一下。

     一、如何規(guī)避農(nóng)業(yè)用地限制？

     為適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)健康有序發(fā)展，2010年，國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕155號(hào)），明確了設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)要求和支持政策。但隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和土地規(guī)模化經(jīng)營(yíng)不斷發(fā)展，需要進(jìn)一步完善現(xiàn)行的設(shè)施農(nóng)用地政策，規(guī)范用地管理，2014年，國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部又下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》，進(jìn)一步明確生產(chǎn)設(shè)施用地，合理確定附屬設(shè)施用地，嚴(yán)格確定配套設(shè)施用地。

     在休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)中，大致有四種方式可以規(guī)避休閑農(nóng)業(yè)用地限制，解決園區(qū)的用房之困，同時(shí)也為園區(qū)增加了一項(xiàng)度假項(xiàng)目營(yíng)收。

     1、修建水泥柱，或借助高大樹木，將建筑物騰空，以滿足不破壞耕作層的要求。

    （1）空中木屋

    （2）樹屋

     2、修建木屋或鋼架房，作為臨時(shí)生產(chǎn)用房。

    （1）木屋

    （2）集裝箱別墅

     3、建設(shè)溫室大棚，既可以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又滿足了人們歸園田居的愿望。

     4、用可移動(dòng)的集裝箱和房車進(jìn)行餐飲住宿活動(dòng)。

    （1）可移動(dòng)式木屋別墅

    （2）房車

     二、優(yōu)秀案例——山西晉祠農(nóng)場(chǎng)生態(tài)觀光園

     1、項(xiàng)目概況

     北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)的山西晉祠農(nóng)場(chǎng)生態(tài)觀光園，位于太原市晉源區(qū)晉祠鎮(zhèn)王郭村，在2008年開發(fā)的旅游項(xiàng)目成功之后，借助晉源區(qū)2011年9月舉辦第六屆中部博覽會(huì)的機(jī)會(huì)進(jìn)一步開發(fā)建設(shè)成商務(wù)交流平臺(tái)。項(xiàng)目規(guī)劃地的用地性質(zhì)都是一般農(nóng)田，在不改變用地性質(zhì)的前提下，以商務(wù)休閑為主線，總體定位為面向精英圈層的商務(wù)平臺(tái)、高端俱樂部性質(zhì)田園會(huì)所。

     2、住宿特色

    （1）稻花莊園：在稻田里，設(shè)置一座座小木屋，用水泥柱將木屋懸空，通過階梯上去，不破壞農(nóng)田的現(xiàn)狀，讓游客不僅可以欣賞到稻田風(fēng)光，還可以居住在田野中，跟大自然親密接觸。

    （2）玫瑰莊園：主要種植各種顏色的玫瑰，營(yíng)造花海美景，莊園里散布著不同主題的小木屋，游客居住花海中，滿眼春色，芳香四溢，仿佛置身于世外桃源。

    （3）薰衣草莊園：主要種植薰衣草，并以薰衣草為主題設(shè)置住宿、娛樂項(xiàng)目，讓游客充分感受浪漫的異國(guó)風(fēng)情。

     3、可借鑒經(jīng)驗(yàn)

     在受到用地限制時(shí)，要打破常規(guī)思維，堅(jiān)持“以人為本，憩息自然”的原則，創(chuàng)新產(chǎn)品，充分利用田園風(fēng)光，營(yíng)造生態(tài)景觀，設(shè)置不同主題的特色住宿項(xiàng)目，既保護(hù)了農(nóng)田，又給游客帶來了不一樣的旅居體驗(yàn)。