昨天：市場需求之中蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)

     自從人類進(jìn)入工業(yè)社會(huì)以后，迷失在鋼筋混泥土森林之中的現(xiàn)代人，發(fā)現(xiàn)一些所謂的“都市病”、“文明病”、“富貴病”、“企業(yè)家病”等正在悄悄爬上自己的病譜。如果問：21世紀(jì)人類最關(guān)注的問題是什么？最大的回答聲將是：健康。

     根據(jù)世界衛(wèi)生組織的調(diào)查，全世界亞健康的人口比例已達(dá)70%，亞健康已成為21世紀(jì)人類健康的大敵。我國公民的健康狀況不容樂觀，北京人亞健康率高達(dá)75.31%，上海是73.49%，廣東是73.41%；亞健康成為嚴(yán)峻的問題，康體養(yǎng)生的需求漸增。

     哪里有需求，哪里就有市場。為迎合傳統(tǒng)醫(yī)院所難以滿足的社會(huì)需求的新醫(yī)院已經(jīng)興起。先是專為港澳臺(tái)同胞開設(shè)的門診，到與老干部中心結(jié)合的“特診”，乃至各種“特種醫(yī)療中心”（會(huì)員制貴族醫(yī)院），在一定程度上緩解了供需矛盾。然而，與傳統(tǒng)醫(yī)院相比，只是在量上的不同，而沒有質(zhì)的飛躍。其改革只是服務(wù)形式上的改革。在技術(shù)力量上多依附于某個(gè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，不能擁有自己獨(dú)立的技術(shù)力量，這是其致命弱點(diǎn)。現(xiàn)有的此類醫(yī)院，雖設(shè)有康復(fù)、療養(yǎng)功能，但卻沒有一家把亞健康態(tài)病人作為主體服務(wù)對(duì)象，并有意識(shí)地對(duì)其進(jìn)行深入、全面的治療。因此，不能在根本上解決日益激化的供需矛盾，亞健康市場是一個(gè)潛藏的巨大金礦。

     今天：房地產(chǎn)市場需要養(yǎng)生強(qiáng)化和發(fā)展

     目前中國旅游產(chǎn)品中的“養(yǎng)生”功能只是附屬功能，尚未成為消費(fèi)者旅游度假的主要目的，養(yǎng)生地產(chǎn)不是業(yè)主的第一居所,而是第二以上居所。其主要功能是休閑、度假、投資理財(cái)。養(yǎng)生地產(chǎn)不同于普通的房地產(chǎn)開發(fā)，除了為業(yè)主提供優(yōu)美的景觀資源、養(yǎng)生生活的各種高端配套外，更具備了高檔住宅的一些投資規(guī)律，比如投資門檻高、保值功能強(qiáng)、租賃的需求較旺盛等特點(diǎn)。養(yǎng)生地產(chǎn)的養(yǎng)生資源，一部分來源于開發(fā)商的設(shè)計(jì)，如項(xiàng)目品質(zhì)、小區(qū)配套、人造景觀等，另一方面依賴于這處地產(chǎn)的“旅游資源稟賦”，即是否地處稀缺的生態(tài)旅游資源。

     明天：養(yǎng)生與地產(chǎn)結(jié)合 心有多大舞臺(tái)就有多大

     未來，養(yǎng)生功能將逐漸強(qiáng)化和發(fā)展，養(yǎng)生將成為旅游的重要目的，養(yǎng)生旅游市場將得到深化發(fā)展，并引進(jìn)國外的高科技醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目。中國旅游養(yǎng)生地產(chǎn)類型有：養(yǎng)生SPA會(huì)所、養(yǎng)生公寓、養(yǎng)生度假村、養(yǎng)生旅游社區(qū)或產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)等。旅游養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)需要通過策劃規(guī)劃把這些產(chǎn)品相互之間整合起來，形成區(qū)域組團(tuán)、項(xiàng)目成團(tuán)的結(jié)構(gòu)，并設(shè)計(jì)出合理的空間布局，交通與游線，從而突出配套的特色化。

     趨勢一:“候鳥”式旅游養(yǎng)生

     隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，人們的消費(fèi)觀念逐漸從傳統(tǒng)轉(zhuǎn)向現(xiàn)代，從注重物質(zhì)享受逐漸轉(zhuǎn)向要求更高的精神享受。更多人不再滿足于傳統(tǒng)的單調(diào)的養(yǎng)生方式，而是愿意選擇外出旅行，走向大自然，在“玩”中鍛煉身心，在“玩”中享受生活。“新鮮的空氣、充足的陽光、溫暖的氣候，良好的水質(zhì)，這是養(yǎng)生的好地方。這些自然天賦是一個(gè)地方獨(dú)有的，是其他地方無法復(fù)制和模仿的。而隨著海陸空交通的便利，越來越多的人到異地旅游，并為異地得天獨(dú)厚的自然環(huán)境和氣候所吸引，在異地置房養(yǎng)生，這形成了一種獨(dú)特的現(xiàn)象，這些在異地置房養(yǎng)生的人被形象的成為“候鳥一族”。

     趨勢二:養(yǎng)生地產(chǎn)樂活低碳化

     樂活（LOHAS：Lifestyles of Health and Sustainability）意為以健康及自給自足的形態(tài)過生活，強(qiáng)調(diào)“健康、可持續(xù)的生活方式”。“健康、快樂，環(huán)保、可持續(xù)”是樂活的核心理念。樂活族吃健康的食品與有機(jī)蔬菜，穿天然材質(zhì)棉麻衣物，騎自行車或步行，練瑜伽健身，聽心靈音樂，注重個(gè)人成長，通過消費(fèi)和衣食住行的生活實(shí)踐，希望自己有活力，追求健康的養(yǎng)生生活。

     低碳（low carbon）意指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）排放。在地產(chǎn)業(yè)，將低碳理念嵌入到建筑設(shè)計(jì)中，通過使用一些新的材料或者運(yùn)用更多的自然能源如風(fēng)力、電力等在整體上降低碳排放，打造全健康低碳養(yǎng)生宅邸。盡管在開始的使用上會(huì)有一些高的成本，但是從長遠(yuǎn)來看，首先是降低了碳排放，能源消耗，同時(shí)給業(yè)主帶來金錢上的節(jié)省以及健康的生活環(huán)境。

     從樂活低碳角度，為業(yè)主提供高品質(zhì)、健康、舒適的生活狀態(tài)。

     趨勢三:養(yǎng)生地產(chǎn)綠色休閑化

     休閑養(yǎng)生，通過輕松愉快、活潑多樣的活動(dòng)，在美好的生活氣氛和高雅的情趣之中，探求和享受文化生活的活動(dòng)。養(yǎng)花種草、觀鳥釣魚、養(yǎng)狗喂貓、飲酒品茶、化妝美容、聊天對(duì)話、旅游交際、登山攀巖、舞拳弄棒、游藝耍斗、詩詞歌詠、琴棋書畫、收藏集郵等都是它涵蓋的對(duì)象。通過這些休息活動(dòng)以獲得現(xiàn)實(shí)生活中個(gè)人的心理滿足、精神愉悅、身體健康，達(dá)到養(yǎng)生的目的。

     綠色經(jīng)濟(jì)作為焦點(diǎn)詞匯頻繁出現(xiàn)，越來越受到人們的關(guān)注。其與休閑養(yǎng)生相結(jié)合，倡導(dǎo)休閑、健康的生活，實(shí)踐著綠色養(yǎng)生、環(huán)保休閑的發(fā)展之路，形成了具有特色的綠色休閑養(yǎng)生理念。

     趨勢四:中藥文化養(yǎng)生

     中醫(yī)養(yǎng)生的最大特色在于體現(xiàn)了“順應(yīng)自然的天人合一的養(yǎng)生觀和健康自愈的養(yǎng)生法”。中醫(yī)的“辯證論養(yǎng)”的養(yǎng)生原則，“經(jīng)絡(luò)學(xué)說”的整體觀念，“預(yù)防為主”的主導(dǎo)思想，“簡便易行”的保健方法，都使它更貼近大眾。推拿按摩、針刺艾灸、熏蒸藥浴、導(dǎo)引氣功等則是調(diào)理人體，激發(fā)人體自我修復(fù)生理機(jī)能的重要養(yǎng)生技法。

     隨著人們中藥養(yǎng)生認(rèn)知的不斷提高，養(yǎng)生的潛在市場正逐漸釋放。中藥材資源豐富、中藥文化底蘊(yùn)深厚的地區(qū)，正在開發(fā)除中藥材以外的第二寶藏——中藥文化養(yǎng)生，并欲將其打造成當(dāng)?shù)氐囊粡埫Ｔ谶@之中，中藥企業(yè)則充當(dāng)重要的角色。

     勇先創(chuàng)景鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃中心指出，養(yǎng)生地產(chǎn)，是人居產(chǎn)品的理性回歸，也是對(duì)人生價(jià)值的全新認(rèn)定，健康養(yǎng)生地產(chǎn)所倡導(dǎo)的環(huán)保、健康、低碳、養(yǎng)生、自然、和諧與這個(gè)時(shí)代發(fā)展的最終方向不謀而合。