旅游地產(chǎn)長期以來面臨著“有量無質(zhì)”的瓶頸，如今的房地產(chǎn)商都早已動手轉(zhuǎn)型，旅游地產(chǎn)也面臨著同樣嚴(yán)峻的問題。如何能有效解決旅游地產(chǎn)項目的滯銷和空置問題？在2014年首屆海景地產(chǎn)營銷高端論壇上指出，旅游產(chǎn)業(yè)要引入創(chuàng)新型項目產(chǎn)品，比如飛機(jī)低空游項目、游艇項目等都是可以考慮的，這一定會吸引很多游客慕名而來的。此外，養(yǎng)老地產(chǎn)也有很大的發(fā)展空間。但上個世紀(jì)90年代，很多企業(yè)建立了療養(yǎng)中心，并培養(yǎng)了一些專業(yè)人員，如今這些資源卻被閑置起來。如今養(yǎng)老地產(chǎn)在拿地、選址上又存在很多難題。如何能化解這個矛盾，無疑盤活這些閑置存量是最好的方法。

     勇先創(chuàng)景旅游策劃中心指出，當(dāng)前房地產(chǎn)存量增加，交易下降，消費者觀望等，使中國多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)蕭條，但旅游+地產(chǎn)興起，旅游跨界到地產(chǎn)碰撞出新的火花；旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的，融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目；較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值；因此，消化與盤活旅游地產(chǎn)，需要在配套、服務(wù)、環(huán)境等方面做細(xì)、做精、做專業(yè)，整體提升區(qū)域價值，從而調(diào)動市場積極性。