對于許多剛剛進(jìn)入旅游業(yè)的投資商往往不了解旅游業(yè)的特殊性,對旅游發(fā)展的未來趨勢缺乏把握,迫切希望盡快地熟悉旅游業(yè),通過規(guī)劃制定發(fā)展策略,以便能更好地規(guī)避風(fēng)險和盡早進(jìn)入運(yùn)作實施。 但在現(xiàn)實條件下,一般旅游項目不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),不同于城市規(guī)劃范圍內(nèi)項目,開發(fā)往往受到土地利用問題、農(nóng)民問題、風(fēng)景區(qū)體制問題、地方文化問題、開發(fā)強(qiáng)度問題、外部交通問題等等的制約,在這樣諸多不確定因素制約的條件下,要實現(xiàn)資源的有效利用,并給規(guī)劃留有合理的彈性的范圍,并確保在較短的周期內(nèi),實現(xiàn)旅游區(qū)朝著具有市場競爭力的方面發(fā)展,采用傳統(tǒng)的規(guī)劃手段難以施展,也難以執(zhí)行。因而,項目正式運(yùn)作的前期,旅游區(qū)概念性規(guī)劃是更為有效的值得廣泛應(yīng)用的規(guī)劃手段。 (責(zé)任編輯:勇先創(chuàng)景) |