提起中國大媽,，腦海中總是立刻呈現(xiàn)出“中國大媽式”的瘋狂搶購場(chǎng)景,，大媽們習(xí)慣了“聽風(fēng)就是雨”,，一有風(fēng)吹草動(dòng)便會(huì)首當(dāng)其沖“組團(tuán)瘋狂”，所以近兩年來類似于“大媽瘋搶黃金用作保值”的新聞層出不窮,。
     其實(shí)在這些讓人匪夷所思的新聞背后，實(shí)際隱藏著一部分50后,、60后的中年人對(duì)生活態(tài)度以及理財(cái)觀念的悄然改變,，即便以往曾被看做是人生大事兒的安家置業(yè)，對(duì)于這部分中年網(wǎng)友而言也不再墨守成規(guī),，“拎包入住”,、“旅游地產(chǎn)”等全新置業(yè)觀念開始深入人心,。特別是近幾年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)起伏不定，令眾人摸不清樓市規(guī)律的情況下,，無負(fù)擔(dān)“一站式入住服務(wù)”成了越來越多中年人的置業(yè)選擇,。
     【置業(yè)改變現(xiàn)象之一】
     “毛坯”改“精裝” 省時(shí)省力享生活
     隨著人們生活節(jié)奏逐漸加快，工作壓力日益加大,，買房一事兒就已經(jīng)讓不少人疲憊不堪,，日盼夜盼盼來新房交付，鑰匙拿到手毛坯房又感慨裝修的煩心瑣碎,。開發(fā)商總是能窺探到購房者的心理,，人性化的隆重推出了精裝房，就島城房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,，新房的精裝標(biāo)準(zhǔn)從1000元/㎡到3500元/㎡不等,。
     開發(fā)商推出精裝房的原本初衷是針對(duì)時(shí)間相對(duì)緊張的年輕剛需置業(yè)者，卻意外地收獲了不少中,、老年置業(yè)人群的青睞,。這部分購房者，購買精裝房就是為了方便,，不久前為孩子置辦了一套位于李滄區(qū)九水路附近某小區(qū)的張女士就是這樣一位思想前衛(wèi)的阿姨,，“精裝房省時(shí)省力，年輕人上班沒時(shí)間裝修,，年齡大的人又力不從心,，自己裝修前后也要近20萬的裝修費(fèi)用，還不見得裝修的令人滿意”,。
     回想起以往的購房經(jīng)歷,，張阿姨發(fā)起小牢騷，“十年前青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有精裝房,，我現(xiàn)在居住北村的那套小二居就是個(gè)純毛坯,，即使十年前出現(xiàn)精裝房產(chǎn)品，當(dāng)年的思想肯定也是寧愿累一些也不會(huì)把錢搭給開發(fā)商”,。張阿姨坦言,，隨著消費(fèi)水平的不斷提高，講求生活品質(zhì)和追求拎包入住的速效置業(yè)成了越來越多人購房的最新理念,，“房子交付即可入住,，把為孩子裝修的時(shí)間和老伴兒享受生活，何樂而不為呢”,？
    【置業(yè)改變現(xiàn)象之二】
     租房不買房拎包入住隨走隨退
     如果說張阿姨買房依舊存在中國傳統(tǒng)的“可憐天下父母心”的現(xiàn)象,，那葛阿姨想必是徹底的“潮媽”典范，現(xiàn)年56歲的葛女士是土生土長的老青島人,，名下已有2套房子,，相比于外地來青,、為買房勒緊褲腰帶過生活的人而言，葛女士算是幸運(yùn)的,，名下2套房產(chǎn)一套自住,，另一套則作為出租房，“出租的這套房位于延吉路與紹興路交叉口,，地理位置十分優(yōu)越,，每月的租金在2500元左右”。
     經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的葛女士坦言,，早前一直都保持著“成家立業(yè)”的中國傳統(tǒng)置業(yè)觀念,，讓葛女士產(chǎn)生“隨走隨住”的租房想法源于他的租客，“由于我出租房的租金較高,，所以租我房子的都是來青做生意的外地人,，對(duì)于這部分人而言，哪里有商機(jī)哪里就是他們的家”,，“游子”之心令葛女士蠢蠢欲動(dòng),，去年辦理完退休手續(xù)的葛阿姨開始了她和老伴兒“隨走隨住”居住體驗(yàn)。
     隨著膠州灣隧道和跨海大橋的開通使得西海岸近兩年經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,，生活水平與島城主城區(qū)相差無幾,，葛女士的第一站租房目標(biāo)就選擇在了西海岸，“西海岸濱海大道一線景色優(yōu)美,，絕不遜于主城區(qū)浮山灣,，可西海岸地廣人稀，觀海高層空置率很高,，不少外地人買來作為投資用途,，所以我在這里可以以最合理的價(jià)位，租住到一個(gè)60平米左右還可瞰海的房子,，每天清晨起床就可看到大海,，讓人精神百倍，心曠神怡”,。
     葛女士介紹,，在西海岸租住了近半年時(shí)間，由于先生城陽老家的母親生病住院,，葛女士和愛人不得不放棄愜意的西海岸生活,，來到位于城陽區(qū)主城區(qū)的正陽路上又租住了一套精裝房，“1300元租住一套70平米一居室,，不僅方便照顧家中老人,，日常生活也非常方便”，葛女士顯然已習(xí)慣于這樣的居住模式，“雖然沒有固定居所,，但我滿足現(xiàn)在的生活狀態(tài)，想走就走,，不會(huì)因房子而受到拘束,，除了青島本地，我們還很向往海南的沙灘陽光,，以后條件允許和老伴兒去更遠(yuǎn)的地方享受生活也未嘗不可”,。
   【置業(yè)改變現(xiàn)象之三】
     中年人重養(yǎng)生旅游地產(chǎn)成“香餑餑”
     中國大媽偏愛旅游地產(chǎn)和海外置業(yè)投資
     在剛剛結(jié)束的“2014年青島春季房展會(huì)”上，來自各地30余家房地產(chǎn)企業(yè)50余個(gè)樓盤項(xiàng)目參展,，其中不乏外地項(xiàng)目,，煙臺(tái)海陽的全新樓盤就是其中的代表，而關(guān)注這類型樓盤項(xiàng)目的購房者以45歲以上的中年人為主,。在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)一位李阿姨,，現(xiàn)年60歲的她拎著購物袋在展會(huì)上逛了大半天，“看著海陽的樓盤真不錯(cuò),，價(jià)格便宜環(huán)境好,，特別適合養(yǎng)老”。
     相比于在買房路上苦苦掙扎的年輕人,，在房展會(huì)上中年人群的購房熱情更顯高漲,，連開發(fā)商都感慨青島中年人都是“土豪”，而在采訪中,，多數(shù)中年置業(yè)者則表現(xiàn)得很坦然,，“只是看中環(huán)境好，適宜養(yǎng)生,，青島城市越來越擁擠對(duì)老年人來說已不適合居住”,。
     無獨(dú)有偶，已在即墨橫田島買房的王女士也是個(gè)頗注重養(yǎng)生的置業(yè)者,，“以前總覺得買房子要靠近自己兒女,，方便日后照顧，但是轉(zhuǎn)念一想,，孩子終歸要長大,，不能總被孩子綁著沒有自己的生活，所以我們遠(yuǎn)離市區(qū)購買了一套位于田橫島度假村的洋房,，戶型方正還附送前后大院,，特別適合養(yǎng)老，還能時(shí)刻貼近田橫島美麗的自然景觀”,。
     勇先創(chuàng)景旅游規(guī)劃中心視點(diǎn)：中國年齡結(jié)構(gòu)不平衡,，老齡化越來越嚴(yán)重，中國大媽思想開放、懂得享受,，對(duì)置業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變,，不管是物質(zhì)上還是精神上，都是社會(huì)建設(shè)勢(shì)在必行的一步,。