10月29日，遼寧省政府召開了《遼寧海岸帶保護(hù)和利用規(guī)劃》新聞發(fā)布會,。據(jù)悉,，這是我國有關(guān)海岸帶保護(hù)和利用的首個規(guī)劃。

     《規(guī)劃》將遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶國土空間劃分為重點(diǎn)保護(hù)功能區(qū)和重點(diǎn)建設(shè)功能區(qū);控制國土開發(fā)的規(guī)模和強(qiáng)度,，確保海岸帶資源可持續(xù)利用;嚴(yán)禁在《規(guī)劃》確定的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)開展工業(yè),、城鎮(zhèn)、港口等開發(fā)建設(shè)活動,。

     省發(fā)改委副主任周喜鼎接受采訪時稱,，當(dāng)生態(tài)保護(hù)與開發(fā)建設(shè)發(fā)生矛盾時，生態(tài)保護(hù)優(yōu)先,。對于各市要求增加的建設(shè)區(qū)面積,，如不符合土地利用規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃，《規(guī)劃》不予吸納,。那么,，對于人們向往的海景房，會不會受影響呢?

     “海景房原本就是房地產(chǎn)開發(fā)中的稀缺資源,。”業(yè)內(nèi)人士說,，《規(guī)劃》規(guī)定，沿海重點(diǎn)保護(hù)區(qū)將不得用于商品房開發(fā),，這將進(jìn)一步凸顯海景房的稀缺價值,。

     在未來沿海區(qū)域開發(fā)中，《規(guī)劃》強(qiáng)調(diào)明確功能定位,。依據(jù)海岸線保護(hù)規(guī)劃,，今后商品房無論從用地審批還是其他方面，都將有嚴(yán)格要求,。比如,，在規(guī)定的海岸邊上不允許建高層，只能做一些與旅游有關(guān)的景點(diǎn)項(xiàng)目，杜絕過去所發(fā)生的在海邊建高層,，占用海岸線,，擋住了視線，失去山,、海,、城一體化的宏觀布局。

     大連濱海路聞名遐邇,。“某某海灣城”樓盤就座落在濱海路,。售樓處人員介紹，一,、二期都有在售房,，二期房子毗鄰濱海路，距海濱僅一路之隔,。其中,，高層海景房均價為8200元，后排多層均價為7800元,。

     售樓處人員表示,，購房者中外地人占六成左右，其中沈陽人很多,。“一部分是為了度假,、養(yǎng)老,，另一部分為投資,。”

     在整個遼寧海岸發(fā)展規(guī)劃中，錦州興城,、葫蘆島是其中重要一環(huán),，這一帶地域被稱為“東戴河新區(qū)”。“某某水城”就座落在新區(qū)內(nèi),。開發(fā)商透露,，A區(qū)已全面入住，B區(qū)年底交房,。“購房者中,，北京市民占八成左右。有沈陽人,，但為數(shù)較少,。”

     大連斑海豹、葫蘆島珊瑚菜……

     遼寧將建28個生態(tài)保護(hù)區(qū)

     遼寧省沿海6市28個縣(區(qū))將織就一張立體旅游網(wǎng)絡(luò)：構(gòu)建濱海自駕車旅游走廊和低碳慢行觀光游覽系統(tǒng),。原則上濱海公路向海一側(cè)不再開發(fā)工業(yè)建設(shè)用地……在《遼寧海岸帶保護(hù)和利用規(guī)劃》中,，“旅游休閑板塊”最為搶眼。

     根據(jù)規(guī)劃,，全省海岸帶將以海岸線為軸,，依托大連,、丹東、營-盤,、葫-錦四大濱海旅游服務(wù)中心,，打造“一條軸帶，多個中心”的旅游空間布局,。

     全省還將建設(shè)旅順口,、長海、莊河,、東港,、北海新區(qū)、龍棲灣新區(qū),、興城,、東戴河、歡喜嶺新城,、趙圈河鎮(zhèn)10個特色旅游城鎮(zhèn),。

     在海岸帶生態(tài)保護(hù)方面，遼寧將重點(diǎn)建設(shè)28個保護(hù)區(qū)：葫蘆島珊瑚菜保護(hù)區(qū),、大連斑海豹保護(hù)區(qū),、丹東五龍山生物多樣性保護(hù)區(qū)、沙河河口濕地保護(hù)區(qū)……分為四種類型：生物多樣性保護(hù)功能區(qū),、水源涵養(yǎng)與土壤保持功能區(qū),、河流濕地保護(hù)與環(huán)境治理功能區(qū)、海島海岸保護(hù)與侵蝕防治功能區(qū),。

     15個旅游功能區(qū)

     丹東：沿鴨綠江都市旅游與邊境旅游區(qū),，鴨綠江口濕地與江海風(fēng)光區(qū)，大鹿島-獐島-大孤山濱海休閑與媽祖文化區(qū),。

     大連：莊河-蛤蜊島-黑島-石城島-海王九島旅游區(qū),，長山群島海島旅游度假區(qū)，大連金石文化旅游區(qū),，旅順口濱海休閑與文化旅游區(qū),，長興島商務(wù)休閑旅游區(qū)，龍門-安波-皮口-長海溫泉旅游區(qū),。

     營口,、盤錦：白沙灣-北海新區(qū)現(xiàn)代濱海休閑區(qū)，營口老城區(qū)-盤錦遼東灣新區(qū)商務(wù)旅游區(qū),，遼河口-蛤蜊崗-大凌河濕地生態(tài)旅游區(qū),。

     錦州、葫蘆島：世博園-筆架山-濱海濕地觀光旅游區(qū)，興城-覺華島濱海度假旅游區(qū),，東戴河濱海度假旅游區(qū),。

     北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院旅游規(guī)劃中心視點(diǎn)：開發(fā)利用與保護(hù)兩者并重，“保護(hù)在先,，開發(fā)在后”,，以保護(hù)為前提，充分保護(hù)海岸帶的可持續(xù)發(fā)展與利用,。