近來，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)的持續(xù)高溫，許多地產(chǎn)公司都把目光集中的旅游地產(chǎn)這塊蛋糕上來，以便用多頭經(jīng)營的方式來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和尋找新的盈利點(diǎn)。
　  以中國商業(yè)地產(chǎn)“一哥”身份著稱的萬達(dá)地產(chǎn)9月8日在北京召開發(fā)布會(huì)，宣布總投資400億元，建設(shè)南昌萬達(dá)城項(xiàng)目。
　 與萬達(dá)地產(chǎn)慣常在城市核心區(qū)開發(fā)“萬達(dá)廣場”模式不同，此次萬達(dá)選擇了在人氣并不旺盛的南昌新城區(qū)開發(fā)這個(gè)名為萬達(dá)城的項(xiàng)目，定位也改為文化旅游地產(chǎn)。
     報(bào)告顯示，南昌萬達(dá)城位于南昌市九龍湖新區(qū)，總投資近400億元人民幣。其中文化旅游項(xiàng)目投資210億元。項(xiàng)目規(guī)劃有文化、旅游、商業(yè)、酒店、濱湖酒吧街五大內(nèi)容，鑒于南昌旅游的現(xiàn)狀，規(guī)劃以室內(nèi)項(xiàng)目為主。文化項(xiàng)目包括大型舞臺秀、電影樂園、電影城等。室內(nèi)海洋樂園由世界著名的美國TVSA公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，是全球規(guī)模最大、創(chuàng)新最多的海洋館，設(shè)置有“海底環(huán)游”、“鯊魚碼頭”、“國寶中華鱘魚館”、 “海洋劇院”等7個(gè)主題展示區(qū)。
　 南昌萬達(dá)城室內(nèi)商業(yè)中心建筑面積10萬平方米，規(guī)劃約200個(gè)商家，引進(jìn)中部6省首個(gè)兒童主題館，集教育、購物、美食、娛樂為一體。酒店區(qū)占地35公頃，規(guī)劃9個(gè)度假酒店，包括1個(gè)六星級酒店，1個(gè)五星級酒店，2個(gè)四星級酒店和5個(gè)三星級酒店，共有4000間客房、6000張床位。酒店區(qū)還建有大型國際會(huì)議中心。濱湖酒吧街建筑面積2萬平方米，計(jì)劃引進(jìn)20家國內(nèi)外著名酒吧、音樂吧品牌。
　 萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林表示，自2008年起，萬達(dá)集團(tuán)就開始主動(dòng)轉(zhuǎn)型，由商業(yè)地產(chǎn)向文化旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍。至今年上半年，萬達(dá)已在長白山、武漢、西雙版納、哈爾濱和南昌規(guī)劃開發(fā)五個(gè)重大文化旅游項(xiàng)目。作為近30年來江西省投資規(guī)模最大的單個(gè)項(xiàng)目，南昌萬達(dá)城計(jì)劃2015年年底開業(yè)，將成為全國首個(gè)開業(yè)的萬達(dá)城，直接創(chuàng)造3萬個(gè)就業(yè)崗位，預(yù)計(jì)年收入50億元，年納稅超過5億元。南昌萬達(dá)文化旅游城開業(yè)后，將成為南昌乃至江西的文化中心、旅游中心、商業(yè)中心、生活中心，改變南昌城市定位，使之成為中國文化旅游名城。
      北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長夏家勇認(rèn)為：用文化旅游開發(fā)模式來作為商業(yè)地產(chǎn)模式的補(bǔ)充和接力，不失為一招妙棋，文化開發(fā)的關(guān)鍵是本地性和休閑性。