由于旅游用地范圍的寬泛性,，影響旅游用地規(guī)劃的因素有多種,，且不同土地類型的旅游用地規(guī)劃的影響因素是不同的，如農(nóng)業(yè)用地和未利用地的旅游用地規(guī)劃的主要影響因素是生態(tài)環(huán)境,，建設(shè)用地的旅游用地規(guī)劃主要考慮的是區(qū)位因素等,。但綜合起來主要影響因素有：經(jīng)濟(jì)因素、社會因素、生態(tài)因素,、區(qū)位因素,、地租地價(jià)因素。這些要素是相互聯(lián)系,、相互依存,、不可分割的。在旅游用地規(guī)劃中必須要綜合考慮,，協(xié)調(diào)它們之聞的沖突和矛盾,，努力在它們之間尋求平衡。

     一,、經(jīng)濟(jì)因素

     旅游是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)事業(yè),，其目的是通過旅游活動的開展，在滿足旅游者身心健康的基礎(chǔ)上,，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展,。在旅游用地規(guī)劃中，如何進(jìn)行土地的優(yōu)化配置才能以最小的投入獲取最大的投入,，是規(guī)劃的一個(gè)重要目標(biāo),。當(dāng)然，這種經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不是以破壞自然生態(tài)環(huán)境為代價(jià)的短期的經(jīng)濟(jì)效益,，而是在提高土地利用的整體效益的基礎(chǔ)上,，保持旅游經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的長期的經(jīng)濟(jì)效益。因此,，經(jīng)濟(jì)因素是影響旅游用地規(guī)劃的主要因素之一。

     二,、社會因素

     影響旅游用地規(guī)劃的社會因素有兩個(gè)方面,，一是當(dāng)?shù)鼐用駥β糜斡玫氐闹С殖潭龋硪环矫媸锹糜握叩男枨髢A向?qū)β糜斡玫夭季值挠绊憽?/span>

     首先,，旅游業(yè)是一個(gè)綜合行業(yè),，由多種行業(yè)組成，因此旅游用地不僅局限于建設(shè)用地,，而且還擴(kuò)展到農(nóng)業(yè)用地和未利用地,。在旅游發(fā)展過程中，當(dāng)旅游用地與農(nóng)業(yè)用地或建設(shè)用地發(fā)生沖突時(shí),，當(dāng)?shù)卣途用駥β糜斡玫氐闹С殖潭葘⒂绊懫溆玫氐姆秶?，?yán)重時(shí)可能影響旅游業(yè)的發(fā)展前景。

     其次,，旅游者是旅游活動的主體,，一切旅游活動都是為了旅游者服務(wù)的，因此，目標(biāo)市場的旅游需求特征和消費(fèi)傾向決定著旅游用地的規(guī)劃方向和用地布局,。因此,，社會因素是影響旅游用地規(guī)劃的主要因素之一。

     三,、生態(tài)因素

     自然生態(tài)系統(tǒng)是一切土地利用的載體,，任何土地利用活動都要在自然生態(tài)系統(tǒng)中進(jìn)行．土地本身也是一個(gè)生態(tài)系統(tǒng)，其中包含著耕地,、草原,、森林、水面,、城鎮(zhèn)等土地生態(tài)子系統(tǒng),。旅游用地作為土地利用的一種方式，涉及農(nóng)業(yè)用地,、建設(shè)用地以及未利用地,，不可避免地涉及到土地生態(tài)系統(tǒng)，且旅游本身對資源,、環(huán)境條件要求很高,。保持旅游地環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)平衡是旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的根源所在,。因此,，生態(tài)因素是影響旅游用地規(guī)劃的主要因素之一。

     四,、區(qū)位因素

     旅游用地的區(qū)位主要包括自然地理區(qū)位,、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和交通地理區(qū)位。根據(jù)距離衰減法則和土地地租,、地價(jià)原理,，區(qū)位不同，土地上經(jīng)濟(jì)活動的成本,、滿足程度也會不同,，土地生產(chǎn)率和利用效益也會隨之發(fā)生改變，并使地租和地價(jià)發(fā)生相應(yīng)的變化,。對于旅游地而言,，其旅游吸引力會因?yàn)槠渚嘀行某鞘芯嚯x的遠(yuǎn)近(經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位)和交通線(交通地理區(qū)位)距離的遠(yuǎn)近而發(fā)生相應(yīng)變化。距離越遠(yuǎn),，旅游吸引力越小,，旅游地價(jià)值也會隨之變小,；距離中心城市和交通干線越近,，旅游吸引力越大,，旅游地價(jià)值也會越大。因此,，區(qū)位因素是旅游用地規(guī)劃的重要影響因素,。