鄉(xiāng)村旅游地的開發(fā)首先應(yīng)該明確鄉(xiāng)村旅游地與一般風(fēng)景區(qū)的差異,，即找到鄉(xiāng)村旅游地的獨(dú)特性，挖掘鄉(xiāng)村旅游地自身的特點(diǎn),，找到差異方能找個(gè)有效的策劃途徑,。
     一,、鄉(xiāng)村旅游地的景觀——山野風(fēng)光和城鎮(zhèn)景觀的結(jié)合
     鄉(xiāng)村景觀是鄉(xiāng)村旅游的吸引物和對(duì)象,，是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)的基礎(chǔ)和依托。鄉(xiāng)村旅游以居民居住的鄉(xiāng)村為開展地,，與一般風(fēng)景區(qū)不同,，旅游業(yè)只是當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)產(chǎn)業(yè)的一種，同時(shí)旅游地還要滿足當(dāng)?shù)鼐用竦恼Ｉa(chǎn)生活,。體現(xiàn)在景觀上主要是山野風(fēng)光和城鎮(zhèn)景觀的結(jié)合,。鄉(xiāng)村旅游地的景觀既非純自然景觀同時(shí)也有別于城市景觀，可以說是以原始的氣候,、植被以及地形地貌等自然因素為基底融合了人為文化符號(hào)的綜合體,，是當(dāng)?shù)鼐用竦那楦小⑸詈臀镔|(zhì)改造與自然景觀的交融,，“既是生態(tài)系統(tǒng)能量流,、物質(zhì)流的載體，又是社會(huì)精神文化系統(tǒng)的信息源,。人為因子使得自然本底的景觀構(gòu)成更為豐富,、色彩層次更為多樣，更為重要的是景觀與人類情感融合一體產(chǎn)生了與原始自然景觀完全不同的特點(diǎn),。另一方面,，與一般風(fēng)景地人工建筑眾多，風(fēng)格難于統(tǒng)一,，基礎(chǔ)設(shè)施娛樂設(shè)施密集不同,，鄉(xiāng)村旅游地自然環(huán)境原生態(tài)更為明顯，建筑多為本土風(fēng)格,、基礎(chǔ)設(shè)施不發(fā)達(dá),。當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)與生活順應(yīng)了自然生態(tài)的發(fā)展規(guī)律，生態(tài)平衡尚未遭受破壞,，出于生活需要的人工構(gòu)筑物樸實(shí)無華,，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，在景觀中展現(xiàn)出人與自然的和諧美,。
     二,、鄉(xiāng)村旅游地的資源——鄉(xiāng)村生活、鄉(xiāng)村文化
     傳統(tǒng)旅游在追求經(jīng)濟(jì)效益時(shí)一直把注意力放在旅游景觀吸引力的挖掘上,，而鄉(xiāng)村旅游提供給旅游者的就是一種“完全的鄉(xiāng)村的生活”,。旅游開展的動(dòng)力必然是差異性，鄉(xiāng)村旅游的差異性就體現(xiàn)在城鄉(xiāng)之間存在著環(huán)境,、景觀,、文化以及生活方式等方面的不同，而其中的文化因素又是最具特色的，從而決定了傳統(tǒng)鄉(xiāng)村文化和生活方式成為在鄉(xiāng)村旅游資源中最重要的因子,。天人合一式的環(huán)境,，健康、樸素,、簡單的生活,，可以讀到的歷史，可以看見的美德,，這些傳統(tǒng)鄉(xiāng)村地區(qū)所獨(dú)有的魅力成為鄉(xiāng)村的旅游吸引力,。我國的許多鄉(xiāng)村旅游地尤其是當(dāng)?shù)卦幕３州^完好的地區(qū)，原生態(tài)的文化成為旅游開發(fā)的靈魂所在,。當(dāng)?shù)鬲?dú)具特色的耕織漁牧，居民的服飾,、飲食,、婚嫁、交往的方方面面的民俗,、風(fēng)俗,，包括當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)飲食小吃、地方戲曲,、歷史事件發(fā)生地和軍事遺址,、古戰(zhàn)場等對(duì)旅游者充滿了吸引力。
     在旅游活動(dòng)中,，旅游者通過對(duì)鄉(xiāng)村生活的參與體會(huì)當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)村文化,，旅游者在整個(gè)游覽活動(dòng)是一種臨時(shí)居民的身份出現(xiàn)于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和居民生活中，追求的是一種完全的身臨其境的融入感,。
     三,、鄉(xiāng)村旅游地的經(jīng)營——多方利益的結(jié)合體
     普通的風(fēng)景區(qū)多為單主體投資建設(shè)，經(jīng)營上也主要以公司性質(zhì)為主,，而鄉(xiāng)村旅游地的經(jīng)營一般采取多方合作或聯(lián)合經(jīng)營的方式,，因而成為多方利益的結(jié)合體，旅游者,、當(dāng)?shù)卮迕?、政府、社?huì)大眾等利益需要兼顧,。
     首先,，旅游者是旅游活動(dòng)的主體，旅游者的青睞是鄉(xiāng)村旅游地能否成功的關(guān)鍵,，沒有旅游者,，鄉(xiāng)村旅游開發(fā)就失去了目標(biāo)，同時(shí)也失去了利潤來源和存續(xù)發(fā)展下去的保障，旅游者的利益是旅游地首先要保證的,。旅游者在出游中,，希望更多地接觸當(dāng)?shù)鼐用瘢惺?ldquo;原汁原味”的旅游目的地氛圍,。在開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目時(shí),，要以市場為導(dǎo)向，做充分的前期市場調(diào)查和分析,，對(duì)潛在旅游者的消費(fèi)傾向要了解清楚,，并且調(diào)查分析要力求客觀。此外,，除了通過調(diào)查了解消費(fèi)者市場的需求之外,，還可以對(duì)消費(fèi)市場進(jìn)行引導(dǎo)，通過宣傳培養(yǎng)旅游者的消費(fèi)傾向,。
     其次,，由于鄉(xiāng)村居民的生產(chǎn)、生活中表現(xiàn)的農(nóng)耕方式,、風(fēng)土人情等本身就是鄉(xiāng)村旅游地的重要資源,，同時(shí)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)對(duì)居民的生活產(chǎn)生了眾多或好或壞的影響，因而當(dāng)?shù)鼐用袷桥c旅游開發(fā)關(guān)系最為密切的利益群體,。一方面,，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)在資源、環(huán)境,、社會(huì),、經(jīng)濟(jì)、心理等方面必然要承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),，當(dāng)?shù)氐南鄬?duì)封閉和傳統(tǒng)的文化受到外來沖擊,，甚至?xí)霈F(xiàn)“文化殖民"問題；外來游客的增多使當(dāng)?shù)氐墓苍O(shè)施負(fù)荷過重,，旅游地為了滿足游客的需要必然會(huì)占用到當(dāng)?shù)鼐用竦墓操Y源,，給當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民生活帶來不便，甚至引起當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)旅游開發(fā)的反感,。相應(yīng)地如果旅游開發(fā)適當(dāng),，社區(qū)居民也是最直接的受益者。旅游開發(fā)帶來的經(jīng)濟(jì)收入能夠迅速提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏?，因而在發(fā)展鄉(xiāng)村旅游時(shí)應(yīng)該積極組織當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c旅游開發(fā),，鼓勵(lì)有手工藝技術(shù)的村民制作能體現(xiàn)鄉(xiāng)村文化氣息的手工藝品，并傳承當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)村文化,。通過正面帶動(dòng)作用減少負(fù)面影響,，維護(hù)當(dāng)?shù)鼐用窭妗?br />      再次,，政府機(jī)構(gòu)對(duì)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展提供了法律和制度的保障，制定的法律規(guī)范,，建立的管理體制,，配備的人員素質(zhì)對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展具有深遠(yuǎn)的影響。尤其是有外來資金投入的項(xiàng)目中,，政府對(duì)鄉(xiāng)村旅游的影響也更為深遠(yuǎn)和復(fù)雜,。同時(shí)政府實(shí)施鄉(xiāng)村旅游保護(hù)行動(dòng)的主導(dǎo)力量。同時(shí)由于旅游業(yè)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè),，可以提高大量就業(yè)機(jī)會(huì),，并且對(duì)周邊眾多產(chǎn)業(yè)都產(chǎn)生帶動(dòng)作用，必然對(duì)地方經(jīng)濟(jì)起到相當(dāng)?shù)耐苿?dòng)作用,，因而其發(fā)展也必將從不同方面影響到政府的利益和權(quán)力格局,。政府決策的科學(xué)與否對(duì)鄉(xiāng)村旅游的成敗關(guān)系重大，政府作為協(xié)調(diào)者的作用不容忽視,，因而政府利益也成為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)中不可忽視的一環(huán),。
     最后，隨著鄉(xiāng)村旅游業(yè)的快速發(fā)展,，社會(huì)大眾對(duì)鄉(xiāng)村原始環(huán)境保護(hù)、傳統(tǒng)文化保護(hù)等關(guān)注日漸提高,，愈來愈多的公眾主動(dòng)參與到鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)中來,，積極履行自己監(jiān)督的義務(wù)。這種關(guān)注和監(jiān)督,，將促進(jìn)旅游開發(fā)決策者在選擇經(jīng)營模式時(shí),，必須考慮經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的關(guān)系,、公共利益和旅游業(yè)的關(guān)系,、長遠(yuǎn)利益和近期利益的關(guān)系，并采取保護(hù)和開發(fā)相結(jié)合的方式,。
     四,、鄉(xiāng)村旅游地的管理——集約型管理
     一般風(fēng)景區(qū)在管理上必然以游客為第一位，一切活動(dòng)的組織開展完全以游客為中心,。對(duì)景區(qū)資源開發(fā)的管理采取粗放式,，為滿足游客需求甚至?xí)霈F(xiàn)無計(jì)劃的空間擴(kuò)張，致使外來人口遷入,，導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐貎r(jià)上漲,，地方的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和就業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)完全服務(wù)于旅游業(yè),，地方物價(jià)升高,。與之不同，鄉(xiāng)村旅游地最主要的受眾仍是當(dāng)?shù)鼐用瘢蚨鴮?duì)游客的需要應(yīng)有選擇的滿足,。采取集約型資源開發(fā)策略,，有計(jì)劃的空間布局，抑制地價(jià),。強(qiáng)調(diào)社區(qū)參與,，提供新的可選擇的經(jīng)營方式，以增加地方收入,，保持當(dāng)?shù)匚飪r(jià)的相當(dāng)平穩(wěn),，防止人口外遷。
     五,、鄉(xiāng)村旅游地的客源市場——國內(nèi)城市居民
     旅游地的目標(biāo)客源市場主要由當(dāng)?shù)氐馁Y源特點(diǎn)決定,，鄉(xiāng)村旅游是開展于鄉(xiāng)村地區(qū)，以農(nóng)業(yè)為載體的旅游形式,，本身的環(huán)境和旅游資源決定了它難以對(duì)鄉(xiāng)村居民以及居住在具有城鄉(xiāng)一體化特征的小城鎮(zhèn)居民產(chǎn)生足夠的吸引力,，其目標(biāo)客源市場只能定位于有別于鄉(xiāng)村的大中城市(特別是高度商業(yè)化的大都市)，客源是那些對(duì)農(nóng)村及對(duì)農(nóng)村景觀不太了解的城市居民,。同時(shí),，近年來我國國內(nèi)旅游的發(fā)展形勢決定了鄉(xiāng)村旅游的目標(biāo)客源是國內(nèi)游客。受我國鄉(xiāng)村旅游開發(fā)條件的限制,，目前的鄉(xiāng)村旅游資源品味相對(duì)較低,，短期內(nèi)難以對(duì)大區(qū)域的國際旅游者產(chǎn)生足夠吸引。因此,，目前我國鄉(xiāng)村旅游地的目標(biāo)客源以國內(nèi)城市居民為主,。
     六、鄉(xiāng)村旅游地的效益
     1,、社會(huì),、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)兼顧
     旅游開發(fā)是以經(jīng)濟(jì)效益為最終目的,，對(duì)于鄉(xiāng)村旅游尤其是這樣,，只有取得了經(jīng)濟(jì)效益，當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏讲拍艿玫教岣?，農(nóng)村就業(yè)機(jī)會(huì)的增多,，有利于調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；同時(shí)通過鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)建設(shè),，能夠加速鄉(xiāng)村非農(nóng)化進(jìn)程,，農(nóng)民才有動(dòng)力繼續(xù)參與和支持旅游開發(fā)。爭取社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一,。另一方面,，鄉(xiāng)村旅游是以當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境為基礎(chǔ)的,，在開發(fā)中，要重視生態(tài)效益是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游持續(xù)發(fā)展的根本保證,。從根本上生態(tài)旅游是具有強(qiáng)烈環(huán)境保護(hù)意識(shí)的一種旅游開發(fā)方式,。開發(fā)中強(qiáng)調(diào)天人合一的理念，以不破壞自然生態(tài)環(huán)境,、文化環(huán)境為前提,，發(fā)掘資源旅游吸引力。要通過開發(fā)增強(qiáng)農(nóng)民的環(huán)保意識(shí),，促進(jìn)鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展,，最終實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì),、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo),。
     2、集群效應(yīng)
     普通景區(qū)由于投入資金量大,，旅游產(chǎn)業(yè)相對(duì)完善,，項(xiàng)目眾多，配套完備,。而鄉(xiāng)村旅游地自身資金和范圍的限制,，難以與一般的中大型景區(qū)那樣開發(fā)出種類多樣的旅游項(xiàng)目，應(yīng)該以“一村一品”原則為指導(dǎo),，因而為了滿足旅游者多樣的需求,、保證旅游地的持續(xù)發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游地發(fā)展趨勢應(yīng)向多個(gè)相鄰旅游地組合開發(fā),，發(fā)揮集群效益。