鄉(xiāng)村旅游地的開發(fā)首先應該明確鄉(xiāng)村旅游地與一般風景區(qū)的差異，即找到鄉(xiāng)村旅游地的獨特性，挖掘鄉(xiāng)村旅游地自身的特點，找到差異方能找個有效的策劃途徑。
     一、鄉(xiāng)村旅游地的景觀——山野風光和城鎮(zhèn)景觀的結(jié)合
     鄉(xiāng)村景觀是鄉(xiāng)村旅游的吸引物和對象，是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)的基礎和依托。鄉(xiāng)村旅游以居民居住的鄉(xiāng)村為開展地，與一般風景區(qū)不同，旅游業(yè)只是當?shù)囟鄠€產(chǎn)業(yè)的一種，同時旅游地還要滿足當?shù)鼐用竦恼Ｉa(chǎn)生活。體現(xiàn)在景觀上主要是山野風光和城鎮(zhèn)景觀的結(jié)合。鄉(xiāng)村旅游地的景觀既非純自然景觀同時也有別于城市景觀，可以說是以原始的氣候、植被以及地形地貌等自然因素為基底融合了人為文化符號的綜合體，是當?shù)鼐用竦那楦小⑸詈臀镔|(zhì)改造與自然景觀的交融，“既是生態(tài)系統(tǒng)能量流、物質(zhì)流的載體，又是社會精神文化系統(tǒng)的信息源。人為因子使得自然本底的景觀構成更為豐富、色彩層次更為多樣，更為重要的是景觀與人類情感融合一體產(chǎn)生了與原始自然景觀完全不同的特點。另一方面，與一般風景地人工建筑眾多，風格難于統(tǒng)一，基礎設施娛樂設施密集不同，鄉(xiāng)村旅游地自然環(huán)境原生態(tài)更為明顯，建筑多為本土風格、基礎設施不發(fā)達。當?shù)鼐用竦纳a(chǎn)與生活順應了自然生態(tài)的發(fā)展規(guī)律，生態(tài)平衡尚未遭受破壞，出于生活需要的人工構筑物樸實無華，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，在景觀中展現(xiàn)出人與自然的和諧美。
     二、鄉(xiāng)村旅游地的資源——鄉(xiāng)村生活、鄉(xiāng)村文化
     傳統(tǒng)旅游在追求經(jīng)濟效益時一直把注意力放在旅游景觀吸引力的挖掘上，而鄉(xiāng)村旅游提供給旅游者的就是一種“完全的鄉(xiāng)村的生活”。旅游開展的動力必然是差異性，鄉(xiāng)村旅游的差異性就體現(xiàn)在城鄉(xiāng)之間存在著環(huán)境、景觀、文化以及生活方式等方面的不同，而其中的文化因素又是最具特色的，從而決定了傳統(tǒng)鄉(xiāng)村文化和生活方式成為在鄉(xiāng)村旅游資源中最重要的因子。天人合一式的環(huán)境，健康、樸素、簡單的生活，可以讀到的歷史，可以看見的美德，這些傳統(tǒng)鄉(xiāng)村地區(qū)所獨有的魅力成為鄉(xiāng)村的旅游吸引力。我國的許多鄉(xiāng)村旅游地尤其是當?shù)卦幕３州^完好的地區(qū)，原生態(tài)的文化成為旅游開發(fā)的靈魂所在。當?shù)鬲毦咛厣母棟O牧，居民的服飾、飲食、婚嫁、交往的方方面面的民俗、風俗，包括當?shù)貍鹘y(tǒng)飲食小吃、地方戲曲、歷史事件發(fā)生地和軍事遺址、古戰(zhàn)場等對旅游者充滿了吸引力。
     在旅游活動中，旅游者通過對鄉(xiāng)村生活的參與體會當?shù)氐泥l(xiāng)村文化，旅游者在整個游覽活動是一種臨時居民的身份出現(xiàn)于當?shù)厣鐣途用裆钪校非蟮氖且环N完全的身臨其境的融入感。
     三、鄉(xiāng)村旅游地的經(jīng)營——多方利益的結(jié)合體
     普通的風景區(qū)多為單主體投資建設，經(jīng)營上也主要以公司性質(zhì)為主，而鄉(xiāng)村旅游地的經(jīng)營一般采取多方合作或聯(lián)合經(jīng)營的方式，因而成為多方利益的結(jié)合體，旅游者、當?shù)卮迕瘛⒄⑸鐣蟊姷壤嫘枰骖櫋?br />      首先，旅游者是旅游活動的主體，旅游者的青睞是鄉(xiāng)村旅游地能否成功的關鍵，沒有旅游者，鄉(xiāng)村旅游開發(fā)就失去了目標，同時也失去了利潤來源和存續(xù)發(fā)展下去的保障，旅游者的利益是旅游地首先要保證的。旅游者在出游中，希望更多地接觸當?shù)鼐用瘢惺?ldquo;原汁原味”的旅游目的地氛圍。在開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目時，要以市場為導向，做充分的前期市場調(diào)查和分析，對潛在旅游者的消費傾向要了解清楚，并且調(diào)查分析要力求客觀。此外，除了通過調(diào)查了解消費者市場的需求之外，還可以對消費市場進行引導，通過宣傳培養(yǎng)旅游者的消費傾向。
     其次，由于鄉(xiāng)村居民的生產(chǎn)、生活中表現(xiàn)的農(nóng)耕方式、風土人情等本身就是鄉(xiāng)村旅游地的重要資源，同時鄉(xiāng)村旅游開發(fā)對居民的生活產(chǎn)生了眾多或好或壞的影響，因而當?shù)鼐用袷桥c旅游開發(fā)關系最為密切的利益群體。一方面，當?shù)厣鐓^(qū)在資源、環(huán)境、社會、經(jīng)濟、心理等方面必然要承擔鄉(xiāng)村旅游開發(fā)所帶來的風險，當?shù)氐南鄬Ψ忾]和傳統(tǒng)的文化受到外來沖擊，甚至會出現(xiàn)“文化殖民"問題；外來游客的增多使當?shù)氐墓苍O施負荷過重，旅游地為了滿足游客的需要必然會占用到當?shù)鼐用竦墓操Y源，給當?shù)厣鐓^(qū)居民生活帶來不便，甚至引起當?shù)鼐用駥β糜伍_發(fā)的反感。相應地如果旅游開發(fā)適當，社區(qū)居民也是最直接的受益者。旅游開發(fā)帶來的經(jīng)濟收入能夠迅速提高當?shù)鼐用竦纳钏剑蚨诎l(fā)展鄉(xiāng)村旅游時應該積極組織當?shù)鼐用駞⑴c旅游開發(fā)，鼓勵有手工藝技術的村民制作能體現(xiàn)鄉(xiāng)村文化氣息的手工藝品，并傳承當?shù)氐泥l(xiāng)村文化。通過正面帶動作用減少負面影響，維護當?shù)鼐用窭妗?br />      再次，政府機構對鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展提供了法律和制度的保障，制定的法律規(guī)范，建立的管理體制，配備的人員素質(zhì)對鄉(xiāng)村旅游發(fā)展具有深遠的影響。尤其是有外來資金投入的項目中，政府對鄉(xiāng)村旅游的影響也更為深遠和復雜。同時政府實施鄉(xiāng)村旅游保護行動的主導力量。同時由于旅游業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，可以提高大量就業(yè)機會，并且對周邊眾多產(chǎn)業(yè)都產(chǎn)生帶動作用，必然對地方經(jīng)濟起到相當?shù)耐苿幼饔茫蚨浒l(fā)展也必將從不同方面影響到政府的利益和權力格局。政府決策的科學與否對鄉(xiāng)村旅游的成敗關系重大，政府作為協(xié)調(diào)者的作用不容忽視，因而政府利益也成為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)中不可忽視的一環(huán)。
     最后，隨著鄉(xiāng)村旅游業(yè)的快速發(fā)展，社會大眾對鄉(xiāng)村原始環(huán)境保護、傳統(tǒng)文化保護等關注日漸提高，愈來愈多的公眾主動參與到鄉(xiāng)村旅游活動中來，積極履行自己監(jiān)督的義務。這種關注和監(jiān)督，將促進旅游開發(fā)決策者在選擇經(jīng)營模式時，必須考慮經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的關系、公共利益和旅游業(yè)的關系、長遠利益和近期利益的關系，并采取保護和開發(fā)相結(jié)合的方式。
     四、鄉(xiāng)村旅游地的管理——集約型管理
     一般風景區(qū)在管理上必然以游客為第一位，一切活動的組織開展完全以游客為中心。對景區(qū)資源開發(fā)的管理采取粗放式，為滿足游客需求甚至會出現(xiàn)無計劃的空間擴張，致使外來人口遷入，導致當?shù)氐貎r上漲，地方的經(jīng)濟結(jié)構和就業(yè)結(jié)構發(fā)生改變，當?shù)禺a(chǎn)業(yè)完全服務于旅游業(yè)，地方物價升高。與之不同，鄉(xiāng)村旅游地最主要的受眾仍是當?shù)鼐用瘢蚨鴮τ慰偷男枰獞羞x擇的滿足。采取集約型資源開發(fā)策略，有計劃的空間布局，抑制地價。強調(diào)社區(qū)參與，提供新的可選擇的經(jīng)營方式，以增加地方收入，保持當?shù)匚飪r的相當平穩(wěn)，防止人口外遷。
     五、鄉(xiāng)村旅游地的客源市場——國內(nèi)城市居民
     旅游地的目標客源市場主要由當?shù)氐馁Y源特點決定，鄉(xiāng)村旅游是開展于鄉(xiāng)村地區(qū)，以農(nóng)業(yè)為載體的旅游形式，本身的環(huán)境和旅游資源決定了它難以對鄉(xiāng)村居民以及居住在具有城鄉(xiāng)一體化特征的小城鎮(zhèn)居民產(chǎn)生足夠的吸引力，其目標客源市場只能定位于有別于鄉(xiāng)村的大中城市(特別是高度商業(yè)化的大都市)，客源是那些對農(nóng)村及對農(nóng)村景觀不太了解的城市居民。同時，近年來我國國內(nèi)旅游的發(fā)展形勢決定了鄉(xiāng)村旅游的目標客源是國內(nèi)游客。受我國鄉(xiāng)村旅游開發(fā)條件的限制，目前的鄉(xiāng)村旅游資源品味相對較低，短期內(nèi)難以對大區(qū)域的國際旅游者產(chǎn)生足夠吸引。因此，目前我國鄉(xiāng)村旅游地的目標客源以國內(nèi)城市居民為主。
     六、鄉(xiāng)村旅游地的效益
     1、社會、經(jīng)濟、生態(tài)兼顧
     旅游開發(fā)是以經(jīng)濟效益為最終目的，對于鄉(xiāng)村旅游尤其是這樣，只有取得了經(jīng)濟效益，當?shù)鼐用竦纳钏讲拍艿玫教岣撸r(nóng)村就業(yè)機會的增多，有利于調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構；同時通過鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)建設，能夠加速鄉(xiāng)村非農(nóng)化進程，農(nóng)民才有動力繼續(xù)參與和支持旅游開發(fā)。爭取社會效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。另一方面，鄉(xiāng)村旅游是以當?shù)氐淖匀画h(huán)境為基礎的，在開發(fā)中，要重視生態(tài)效益是實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游持續(xù)發(fā)展的根本保證。從根本上生態(tài)旅游是具有強烈環(huán)境保護意識的一種旅游開發(fā)方式。開發(fā)中強調(diào)天人合一的理念，以不破壞自然生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境為前提，發(fā)掘資源旅游吸引力。要通過開發(fā)增強農(nóng)民的環(huán)保意識，促進鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，最終實現(xiàn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟、社會、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的目標。
     2、集群效應
     普通景區(qū)由于投入資金量大，旅游產(chǎn)業(yè)相對完善，項目眾多，配套完備。而鄉(xiāng)村旅游地自身資金和范圍的限制，難以與一般的中大型景區(qū)那樣開發(fā)出種類多樣的旅游項目，應該以“一村一品”原則為指導，因而為了滿足旅游者多樣的需求、保證旅游地的持續(xù)發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游地發(fā)展趨勢應向多個相鄰旅游地組合開發(fā)，發(fā)揮集群效益。