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問題聚焦
我國大部分森林生態(tài)環(huán)境比較好的地區(qū)都集中在交通不便、基礎(chǔ)設(shè)施較差的地方。而基礎(chǔ)設(shè)施如道路、管線、飲水等都面臨投資額較大，并且面臨著沒有直接的賺錢空間的短板。
目標(biāo)導(dǎo)向
讓景區(qū)開發(fā)者花別人的錢來改善基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀
勇先三板斧
第一招 整編制一個(gè)成功的開發(fā)者不僅要練好 “內(nèi)功”，還應(yīng)勤練“外功”。通過好的森林旅游策劃、規(guī)劃的編制，吸引老頭子（政府長官）的注意力。并申報(bào)立項(xiàng)，從而最大程度的爭取國家、地方、機(jī)構(gòu)政策支持和資金支持。好的策劃規(guī)劃在編制的過程中就讓老百姓參加進(jìn)來，充分讓其看到開發(fā)格局中的利益。從而用股份制的形式，讓他們或捐款，或干活，或捐地充分參與進(jìn)來。 第二招 融大局 緊密關(guān)注大區(qū)域交通規(guī)劃，并且跟蹤。與離其最近的已建或待建的大交通線路進(jìn)行充分銜接，通過報(bào)批高速互通、修建支路等方式融入?yún)^(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)格局中。 第三招 整塊賣 這一招的關(guān)鍵是用旅游地產(chǎn)或旅游休閑度假產(chǎn)品，來吸引投資商。也就是前期開發(fā)商建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，給其旅游地產(chǎn)開發(fā)權(quán)利，讓其分享旅游地產(chǎn)利益。
看療效
我院夏家勇院長在接受記者采訪時(shí)如是說：當(dāng)年作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持《湖南長沙大圍山國家森林公園旅游區(qū)總體規(guī)劃》時(shí)，便針對景區(qū)落后的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，向現(xiàn)瀏陽市鄧副市長（原來大圍山管委會主任）提出“三板斧”建議，其一建議和瀏大高速建設(shè)管理部門對接；其二是整塊賣旅游項(xiàng)目；其三是爭取省重點(diǎn)項(xiàng)目。最后在長沙市、瀏陽市兩級政府的高度支持下，成功地申請了高速互通，并在瀏陽市政府的主導(dǎo)下修建了從高速互通通往景區(qū)的支線道路；臺灣的投資商直接洽談五個(gè)億投資的事情；規(guī)劃的第二年景區(qū)土地價(jià)格翻了一番。 
夏家勇院長匯報(bào)規(guī)劃
(責(zé)任編輯：勇先創(chuàng)景) |
