| 第四節(jié) 詳細(xì)規(guī)劃 第四十一條 控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： ?。ㄒ唬┐_定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線,，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型,。 ?。ǘ┐_定各地塊建筑高度、建筑密度,、容積率,、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求,、交通出入口方位,、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求,。 ?。ㄈ┨岢龈鞯貕K的建筑體量、體型,、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則,； （四）根據(jù)交通需求分析,，確定地塊出入口位置,、停車泊位、公共交通場(chǎng)站用地范圍和站點(diǎn)位置,、步行交通以及其它交通設(shè)施,。規(guī)定各級(jí)道路的紅線,、斷面、交叉口形式及渠化措施,、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高,。 （五）根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量,，確定市政工程管線位置,、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管線綜合,。確定地下空間開發(fā)利用具體要求,。 （六）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定,。 第四十二條 控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的各地塊的主要用途,、建筑密度、建筑高度,、容積率,、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為強(qiáng)制性內(nèi)容,。 第四十三條 修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。 ?。ǘ┙ㄖ?、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖,。 ?。ㄈ?duì)住宅、醫(yī)院,、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析,。 （四）根據(jù)交通影響分析,，提出交通組織方案和設(shè)計(jì),。 （五）市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合,。 ?。┴Q向規(guī)劃設(shè)計(jì)。 ?。ㄆ撸┕浪愎こ塘?、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益,。 第四十四條 控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本,、圖件和附件,。圖件由圖紙和圖則兩部分組成，規(guī)劃說明,、基礎(chǔ)資料和研究報(bào)告收入附件,。 修建性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃說明書、圖紙,。 第五章 附 則 第四十五條 縣人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃編制,，參照本辦法執(zhí)行。 第四十六條 對(duì)城市規(guī)劃文本,、圖紙,、說明、基礎(chǔ)資料等的具體內(nèi)容,、深度要求和規(guī)格等，由國務(wù)院建設(shè)主管部門另行規(guī)定,。 第四十七條 本辦法自2006年4月1日起施行,。1991年9月3日建設(shè)部頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》同時(shí)廢止。 (責(zé)任編輯：勇先創(chuàng)景) |
