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通過(guò)國(guó)家住建部評(píng)審之 《崆山白云洞風(fēng)景名勝區(qū)岐山湖景區(qū)環(huán)湖地塊詳細(xì)規(guī)劃》

時(shí)間:2018-03-18 15:23來(lái)源:勇先創(chuàng)景 作者:旅游規(guī)劃中心 點(diǎn)擊:

     2018年3月14日,北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院主持編寫(xiě)的《崆山白云洞風(fēng)景名勝區(qū)岐山湖景區(qū)環(huán)湖地塊詳細(xì)規(guī)劃》通過(guò)了國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的批復(fù),。如此,,岐山湖景區(qū)的開(kāi)發(fā)就有了詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)。從而解決了岐山湖景區(qū)關(guān)于保護(hù)和開(kāi)發(fā)之間的矛盾,,指導(dǎo)景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)和建筑規(guī)模,。

規(guī)劃評(píng)審過(guò)程

     過(guò)程是艱辛的:通過(guò)甲方評(píng)定——通過(guò)縣規(guī)委會(huì)評(píng)審——通過(guò)住建部和省住建廳專(zhuān)家聯(lián)合評(píng)審——通過(guò)省住建廳評(píng)審——通過(guò)住建部批復(fù)。

     臨城縣規(guī)劃委員會(huì)召開(kāi)的《崆山白云洞風(fēng)景名勝區(qū)岐山湖景區(qū)環(huán)湖地塊詳細(xì)規(guī)劃》評(píng)審會(huì),,一致通過(guò)評(píng)審,。

     河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳邀請(qǐng)部省專(zhuān)家組成專(zhuān)家組,對(duì)我院主編的《崆山白云洞風(fēng)景名勝區(qū)岐山湖景區(qū)環(huán)湖地塊詳細(xì)規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《規(guī)劃》”)進(jìn)行了評(píng)審,,專(zhuān)家組聽(tīng)取了規(guī)劃編制單位匯報(bào),,審定了有關(guān)圖紙、文本,。在充分探討,、論證的基礎(chǔ)上,形成評(píng)審意見(jiàn):該《規(guī)劃》成果內(nèi)容齊全,、編制依據(jù)充分,,符合《崆山白云洞風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》,原則通過(guò)該《規(guī)劃》,。

在中國(guó)城市規(guī)劃院會(huì)議室召開(kāi)的部省專(zhuān)家評(píng)審會(huì)

通過(guò)規(guī)劃意義

     為了說(shuō)明風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃的意義,例舉業(yè)內(nèi)有名的拈花灣來(lái)說(shuō)明,。當(dāng)年拈花灣開(kāi)放運(yùn)營(yíng)之時(shí),,國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國(guó)家旅游局于2015年11月25日聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見(jiàn)》(國(guó)土資規(guī)〔2015〕10號(hào)),,該政策明確指出,嚴(yán)格旅游業(yè)用地供應(yīng)和利用監(jiān)管,。嚴(yán)格旅游相關(guān)農(nóng)用地,、未利用地用途管制,未經(jīng)依法批準(zhǔn),,擅自改為建設(shè)用地的,,依法追究責(zé)任。2015年年底住建部通報(bào)了2015年國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)執(zhí)法檢查結(jié)果,,通報(bào)顯示,,拈花灣屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目,要求依照《風(fēng)景名勝區(qū)條例》整改,。這則通報(bào)給拈花灣帶來(lái)了不小的影響,。據(jù)了解,拈花灣主要收入來(lái)源為房地產(chǎn)銷(xiāo)售、景區(qū)門(mén)票收入,、靈山君來(lái)波羅蜜多酒店和各種主題客棧收入以及商業(yè)物業(yè)出租收入都受到了影響,。拈花灣的房地產(chǎn)項(xiàng)目因?yàn)檫`建整改,那么資金周轉(zhuǎn)將困難,,嚴(yán)重影響后期的正常運(yùn)營(yíng),。
     因此勇先創(chuàng)景認(rèn)為:為了風(fēng)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展,在進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)時(shí),,應(yīng)結(jié)合大型景區(qū)開(kāi)發(fā)投資高,、規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)的特點(diǎn),,重視前期規(guī)劃,,嚴(yán)格遵守資源和環(huán)境保護(hù)政策。其次,,應(yīng)注重景區(qū)整體規(guī)劃,,充分考慮到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與主題景區(qū)的整體性、協(xié)調(diào)性,,對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格和體量應(yīng)遵循“五宜五不宜”:宜藏不宜露,、宜散不宜聚、宜低不宜高,、宜淡不宜濃,、宜中不宜洋。從而與自然風(fēng)貌相協(xié)調(diào),,與地方特色風(fēng)貌相融合,。其三,做到一次規(guī)劃到位,,使開(kāi)發(fā)商有信心繼續(xù)開(kāi)發(fā),,游客和居民樂(lè)意到此觀光或居住生活,促使休閑度假的開(kāi)發(fā)有利于大型景區(qū)的整體環(huán)境,,使其作為區(qū)域發(fā)展的增長(zhǎng)極,,帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為區(qū)域發(fā)展提供新的發(fā)展動(dòng)力,。

(責(zé)任編輯:勇先創(chuàng)景)
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