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案例丨田園綜合體領跑鄉(xiāng)村創(chuàng)新

時間:2017-07-11 11:28來源:勇先創(chuàng)景 作者:鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃中心 點擊:

一,、田園綜合體是什么,?
     田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè),、休閑旅游,、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式,,是在城鄉(xiāng)一體格局下,,順應農(nóng)村供給側結構改革,、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展,,結合農(nóng)村產(chǎn)權制度改革,,實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化,、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式,。
     “田園綜合體”是指綜合化發(fā)展產(chǎn)業(yè)和跨越化利用農(nóng)村資產(chǎn),是當前鄉(xiāng)村發(fā)展代表創(chuàng)新突破的思維模式,。
二,、無錫陽山田園東方
(一)項目介紹
    無錫陽山田園東方項目位于“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn),是國內(nèi)首個田園綜合體項目,。田園東方以“美麗鄉(xiāng)村”的大環(huán)境營造為背景,,以“田園生活”為目標核心,將田園東方與陽山的發(fā)展融為一體,,貫穿生態(tài)與環(huán)保的理念,。項目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅,、田園社區(qū)三大板塊,。
1,、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊

2、休閑文旅板塊

 

3,、田園社區(qū)板塊

 

 
(二)盈利方式
     (1)地產(chǎn)項目盈利:田園東方內(nèi)地產(chǎn)項目的銷售是其獲得利潤的重要一環(huán),。
     (2)旅游項目盈利:通過門票、游樂設施,、餐飲等旅游項目獲得盈利,。
     (3)樹立項目品牌盈利:一個成功項目的品牌是巨大的無形資產(chǎn),也會為項目帶來盈利,。
     (4)升值項目價值盈利:在經(jīng)營過程中,。土地、房產(chǎn),、設施等會升值帶來盈利,。
(三)經(jīng)驗借鑒
       項目選址于曾經(jīng)的拾房村舊址,并按照修舊如舊的方式,,選取十座老房子修繕和保護,,還保留了村莊內(nèi)的古井、池塘,、原生樹木,,最大程度地保持了村莊的自然形態(tài)。在原有村落格局得到較好保留的基礎上,,又賦予了這片場地新的生命活力,。
三、臺灣桃米村
(一)項目介紹
      臺灣南投縣埔里鄉(xiāng)桃米村蘊藏著豐富的生態(tài)資源,,臺灣原生29種青蛙,,桃米擁有23種。在當?shù)卣畮椭?,桃米村民挖掘資源潛力,,不斷宣傳各種各樣的青蛙和色彩斑斕的蜻蜓,把青蛙設計出各種可愛的卡通形象,,遍布鄉(xiāng)村醒目位置,。鼓勵村民動手,用紙,、用布,、用石頭等鄉(xiāng)村材料,制作手工藝品,,很快使桃米村從一個地震廢墟變成一個昆蟲生態(tài)文化體驗休閑區(qū),。
     桃米生態(tài)村提煉的新文化符號是“青蛙共和國”。在桃米,,處處可以看到青蛙雕塑和圖案,,還有濕地公園,以及一家家民宿院落里的生態(tài)池——為青蛙營造生態(tài)家園,,你甚至可以看到,,男女衛(wèi)生間也命名為“公蛙”和“母蛙”。
     桃米村還建成了全球唯一一座紙教堂,,把地震造成的洼地改成人工湖,,湖邊設有彈簧,托起一只小船,,人在船上可以體驗模擬地震的情景,,村民將小船命名為“搖晃的記憶”。
 

 

(二)盈利方式
     (1)門票收入,。
     (2)手工藝品,、紀念品售賣收入。
     (3)餐飲住宿費用收入,。
     (4)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)因生態(tài)旅游的帶動而升值,。
(三)可借鑒經(jīng)驗
       根據(jù)現(xiàn)有資源進行深入而全面的挖掘使之成為本地區(qū)乃至全國的特色符號。
       臺灣休閑農(nóng)業(yè)成功的原因,,很重要的一條就是“情景消費”,,創(chuàng)造出大量的奇觀、風景和主題,。注重定位,、強調特色,在“體驗經(jīng)濟”理念之外,,還出現(xiàn)了“分享經(jīng)濟”理念,,即休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營者與游客分享鄉(xiāng)村生活,變“消費者為上帝”為“與客人成為志同道合的朋友”,。
四,、日本大王山葵農(nóng)場
(一)項目介紹
      日本大王山葵農(nóng)場,也稱大王芥末農(nóng)場,,位于長野縣中部的安曇野市,。農(nóng)場創(chuàng)立于1917年,距今整整100年,,總面積15公頃,,以種植山葵為主,每年可收獲150噸的山葵,。農(nóng)場不僅是日本最大規(guī)模的山葵園,,也是安曇野最知名的觀光景點。以種植山葵為主,,打造特色活動,、山葵特色美食,、鄉(xiāng)村旅游吸引游客,每年約有120萬游客來訪,。
1,、大王廣場

2、水車小屋

 

3,、大王神社

4,、巖魚茶屋

 

5、雕塑

 

6,、松屋

 

(二)盈利方式
     (1)門票收入,。
     (2)游客農(nóng)場內(nèi)購物、餐飲收入,。
     (3)農(nóng)場內(nèi)特色農(nóng)產(chǎn)品售賣收入,。
     (4)影視拍攝租金收入。
(三)可借鑒經(jīng)驗
     (1)宣傳手段,,通過影視作品來促進發(fā)展,,提升品牌一直是行之有效的宣傳手段。
     (2)對好產(chǎn)品好品質的堅持,,淡然從容的經(jīng)營理念,。
五、法國普羅旺斯
(一)項目介紹
       法國南部地中海沿岸的普羅旺斯不僅是法國國內(nèi)最美麗的鄉(xiāng)村度假勝地,,更吸引來自世界各地的度假人群,。普羅旺斯的特色植物——薰衣草幾乎成為普羅旺斯的代名詞,其充足燦爛的陽光最適合薰衣草的成長,,因此,,游客不僅可以欣賞花海,還帶動了一系列格式薰衣草產(chǎn)品的銷售,。除了游覽,,其特色美食——橄欖油、葡萄酒,、松露也是享譽世界,。還有持續(xù)不斷的旅游節(jié)慶活動,以營造濃厚的節(jié)日氛圍和藝術氛圍,,不斷吸引來自全球的度假游客,。
1、薰衣草花田

 

2,、小屋

 

3,、燈光秀

 

(二)盈利方式
     (1)游客的旅游消費收入,包括景點門票、住宿,、餐飲,、購物、交通等費用,。
     (2)旅游區(qū)內(nèi)的招商,、贊助收入,。
(三)可借鑒經(jīng)驗
       發(fā)展優(yōu)勢項目,,做出特色,就會產(chǎn)生生命了,,就會不斷的發(fā)展下去,。在將旅游業(yè)發(fā)展成當?shù)氐闹е援a(chǎn)業(yè)之后,旅游業(yè)帶來的游客資源也就會反哺當?shù)氐母餍懈鳂I(yè),。
六,、勇先創(chuàng)景案例
      北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設計院認為:田園綜合體的核心吸引力是特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或特色IP,需要開發(fā)建設者耐下心來不斷創(chuàng)新,、研發(fā),、打磨。我們的成功案例有:日照花仙子旅游區(qū),、陽朔十里畫廊,、臨城天臺山景區(qū)等。

(責任編輯:勇先創(chuàng)景)
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